昨日，王先生反映，他所住的小區20號樓房接近地面的墻體上出現了多處裂縫！接到反映后，記者隨即趕到了天明城小區。在20號樓下，記者看到在一樓接近地面的墻體上和樓體銜接地面處均出現了裂縫。

“暴雨積水退去后就發現了，你看裂的這些口子，很嚇人，這房子都不敢住了。”天明城小區住戶王先生哭訴道，全家人都很擔心。

?

從圖片里也可以看到，墻體和地面之間也有一個不小的裂縫！地面上也有一個裂縫。

?

?

采訪中，一位沒有透露姓名的建筑結構工程師分析說，造成墻體裂縫的原因比較復雜，但一般出自三個方面，即設計問題、施工質量問題和使用問題。

設計上的問題一般是開發商造成的，開發商要求設計人員一再地節省材料，就會造成一些設計問題；

施工質量問題也是由開發商和施工單位決定的，施工單位在施工材料上，施工工程中，各個技術環節是否嚴格操作，開發商是否通過干預來降低成本，都決定了*終的施工質量；使用問題則來自用戶，如果對房子進行較大的改動，就有可能會出問題，一般來說，磚混結構的屋頂是預制板結構的，屋頂就很容易裂縫漏水，屋頂的溫度荷載也比較大，就是熱脹冷縮，就會造成屋面板裂縫。如果屋面板裂縫，那么一般就是設計或者施工質量問題了。

針對上述案例中業主王先生遭遇到的情況，一位律師建議，業主王先生家所在樓房的墻體裂縫是否影響主體結構的質量，是否造成主體結構不合格；若不影響主體結構，那么是否影響房屋的使用壽命及安全等。王先生在無法確定裂縫造成的原因之前，可以和開發商協商，要求由開發商出資，請專業鑒定機構進行鑒定(不能由開發商指定)，以確定到底是不是質量問題。如果鑒定結果不會影響樓本體的安全性能，那么可以考慮修復，修復方案同樣要經過專業機構來確定，如果鑒定結果影響安全性能，裂縫就構成了根本性質量問題，王先生就可以要求開發商賠償。

畢竟這樣的房子住著讓人心里不踏實！也希望物業能盡快聯系相關部門，合力找出裂縫出現的原因，給相關業主一個合理的說法！

?