《越秀區專業市場倉儲功能外遷補貼獎勵方案》征求各方意見

商戶——3年內每月補貼5或10元/平方米

市場方——*高可獎勵20萬元

行業協會與商會——*高可獎勵50萬元

一德路住改倉搬遷玩真的！動遷商家、商會、商場將有財政補貼，你怎么看？昨日，記者**獲悉，《越秀區專業市場倉儲功能外遷補貼獎勵方案（征求意見稿）》（以下簡稱《方案》）正在征求各方意見。《方案》首次提出動用財政補貼發動專業市場商戶將倉儲外遷，即在2014年年底前成功外遷倉儲，參與商會*高或獎勵50萬元，市場或獎*高20萬元，商戶3年內則每月每平方米享受5元或10元財政補貼。

記者走訪一德路發現，政府推薦的轉移倉庫多達10個，很多倉庫租金約25元，僅僅是一德路的10%；但不少一德路個體戶依然存在觀望態度，怕搬出去生意變差，倉儲要搬就一起搬是他們的共識。

轉移到哪里？

10個地方

記者走訪市場不少檔主了解到，是否一起走？哪里可以搬遷？是業內*為關心的兩個焦點。為此，記者找到了參與《方案》制定的越秀區食品商會副會長呂先生，他告訴記者說，工商聯走訪廣州番禺、白云、荔灣區等地后，提供給商戶的備選倉儲物流基地一共有10個。這些點不是憑空而來，部分點已經出現了很多一德路的商家，因此是在“有人勇吃**只螃蟹”的基礎上推薦給商家。

十個倉儲物流基地主要集中在增槎路至廣清高速路兩邊，如綠博隆、石井兩個物流園，廣清高速**個出口的物流基地等；此外，如番禺化龍鎮的海印國際展貿城、財富新天地等納入推薦范圍。

如何搬？

產值低占地多，先搬

產值高占地少，后搬

這次一德路住改倉搬遷玩真的，該如何搬遷呢？記者找到了一德路海味干果商會秘書長伍惠漢，他給出了自己的建議，“**，政府這次出臺財政補貼方案，是一個讓人叫好的措施，不再是說說而已。而在搬遷倉儲的過程中，建議政府把握節奏，從引導轉型、疏導倉儲、扶持商業、具體措施等方面一點一點來對一德路進行轉型升級，如火災隱患比較大的皮革皮具、文具、玩具、精品、食品等占地大，但是產值比較小的行業的倉儲現行轉移，如海味、干果等產值高、占地小的行業可以緩行。

*為關鍵的是，政府部門不能將倉儲完全剝離一德路。一德路商業無論如何轉型，如發展電商、成為商務洽談區、高端飲食區等可能的計劃均需要小的倉儲，因此對現有合格倉儲保留并加強管理。

首吃螃蟹者：

節省了大量的租金支出

經營食品的李×輝是一德路首批吃螃蟹的商戶。去年7月份，他將原本位于菜欄街住改倉近300平方米的倉儲轉移至綠博隆，僅在一德路山海城里面的正規倉庫租了30平方米的小倉庫。說起一年來的經歷，他昨日告訴記者說，“是一個十分成功的嘗試！”原來菜欄街住改倉每個月的租金在120~156 0190 2607元/平方米，但綠博隆每個月的租金只有25元/平方米。此外，從增槎路上高速路比一德路方便得多，發往外省的食品只要從增槎路出發即可。同時，李×輝在一德路的商店依然正常經營。他說，一德路適合市內的零星批發，保留檔口是必須的。

廣州市食品商會會長郭益群則將倉儲搬遷至工業大道，與加工廠合二為一，效果不錯。郭會長告訴記者，工業大道租金每月60~100元/平方米，到一德路很近，隨時可補充貨源到一德路，更要緊的是，發往外地的貨源可以不經過一德路，節省了時間，加快了發貨速度。

商戶在觀望：

要走一起走

要搬一起搬

一德路倉儲外流成大勢所趨，但也有不少商家仍在觀望。伍惠漢覺得增槎路綠博隆入駐的商家不算很多，“人氣不旺，還需后期再努力動員商家倉儲入住！”伍惠漢說，要知道，綠博隆首層租金才50元，二樓30元，三樓倉儲25元。

郭益群告訴記者，廣州市食品商會有100多個會員，60%的倉儲依然留在一德路周邊，30%已經搬走。“不愿意一起走是主因。”廣州海味干果商會理事吳少鶴表示，商戶都是在影響到自身*后一刻的情況下，看見大家走才走，就怕自己走了，生意做不起來！現在留下來觀望的多是中小規模的個體戶，若大家一起走，生意肯定還有，他們就愿意走。

倉儲物流的搬遷是否意味著傳統市場的凋落？對此，伍惠漢表示，一德路也不會式微，其將有新功能：包括商貿洽談，櫥窗展示商鋪，電子商務，制定交易標準。伍惠漢說，海味干果市場的地位在全國是不可替代的，區里面已經決定，利用這種背景，設立海味博物館，設立信息中心、咨詢服務中心、現場體驗區。不過這依然是規劃，落地需要時間。