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【蘇州】幾種常見房屋安全鑒定類型及鑒定標準

作者:百檢網 時間:2021-11-29 來源:互聯(lián)網

? ?住宅質量會直接影響住宅的居住安全,為了防患于未然,房屋檢測主要的檢測之一就是做結構檢測,因為做住宅結構安全鑒定可以防患于未然,確定住宅住宅的安全等級就是住宅的安全。

? ? ? ??對不同建筑結構的房屋進行安全鑒定時,檢測的內容也大相徑庭,下面是混凝土結構房屋、鋼結構房屋、砌體房屋和非主體結構房屋的檢測內容:

**種:水泥建筑房屋

外貌品質:包括房屋結構構件的幾何尺寸,垂直度,平整度,整體外觀品質,局部品質(如施工縫處)等。

結構連接:包括預埋結構、梁柱節(jié)點、主次梁連接點、填充墻的工作狀態(tài)及抗震構造措施等。

結構受力:包括剪力墻、框架梁、框架柱、支架、桁架、梁板等結構構件的工作狀態(tài)。

零件的變形:包括零件的位移、角度,零件裂縫的形態(tài),分布,數量,長度,寬度,性質等。
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第二種:鋼構房屋

部件和連接件的工作狀態(tài)。

部件的外觀尺寸及連接件的銹蝕情況。

焊接高度,焊接長度,外觀質量和腐蝕情況。

支持系統(tǒng)運行狀態(tài)。

防腐蝕層、防火層的防護效果;
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第三種:砌筑房屋

磚石建筑外觀質量:包括磚石建筑的外觀質量,灰縫厚度,磚石建筑的垂直度,水平度,軸線偏差,組砌方法,轉角搭接法,磚石建筑混凝土構件的外觀質量等。

砌塊與構造柱的連接方式,懸臂構件的錨固長度及工作狀態(tài),墻梁、混凝土圈及混凝土過梁、磚梁及鋼筋磚過梁的安裝方式,外觀質量及工作狀態(tài)等。

填墻皮磚與混凝土梁板底接觸較緊。

受力處:包括梁支撐下熱塊尺寸及工作狀態(tài)、集中荷載及管道受力處砌體的工作狀態(tài)等。

磚石墻體裂縫的形態(tài),分布,數量,寬寬及性質
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第四種:非主體結構房屋

屋頂防水,排水,灑水,保溫隔熱設施的質量和工作狀況。

外窗及幕墻質量及工作狀況。

支撐于結構上的管道,設備與設計的一致性。

支撐外墻、屋面廣告牌或其它設施對結構構件的影響等。
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建筑物安全鑒定的重要性

建筑用主體工程是指在地基基礎以上,接受、承受和傳遞建筑工程全部上部荷載,維持結構整體、穩(wěn)定、安全的一種承重結構體系,但在房屋檢測中除基本的要注意外,對主體結構的檢測也很重要,部分住宅建筑由于受到設計、施工、使用方法、自然條件、腐蝕、使用年限等因素的影響,其安全性還有待于進一步評估。尤其是一些正在施工的建筑,由于各種因素的影響,其內部已經出現了一定程度的損傷,因此,對建筑結構進行安全鑒定是十分必要的。
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