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不動產測繪在《不動產權證》辦理過程中的應用

作者:百檢網 時間:2021-11-02 來源:互聯網

在日常生活中,房地產開發商建房、賣房或公司自己建廠房,*后帶齊資料到房管局的不動產登記中心辦證,*后就可以拿到一本《不動產權證》。那么《不動產權證》辦出來之前要經歷什么樣流程呢?
按商品房來說,基本上是以下流程:項目圖紙預測——現場實測——測繪公司給開發商提出整改意見——市房管局現場勘查——按市局意見進行整改——提交成果報告上傳數據入庫歸檔——開發商到不動產登記中心辦理不動產權證。
從開發商拿地開始,不動產測繪工作就開始了。**對開發商設計藍圖的建筑進行面積預測。因為規劃計算標準和房產測量標準不一樣,算出來的面積會與規劃設計面積有一定差異。主要以房產測繪的標準來檢查設計藍圖,控制一些不必要的面積損失,并及時對設計圖進行修改,合理增加房子的銷售面積。
房產開發商建造的商品房封頂后,就可以對所建的商品房進行實地測量。需要按開發商在住建局備案的規劃圖進行實測,檢查測量出來的面積跟施工方建起來的尺寸是否有差異。如果有,就要督促開發商及時進行整改,因為后期市房管局勘查小組會到建筑現場,也會根據住建局備案的設計藍圖進行審查。如果開發商不按規劃圖紙來進行施工,市房管局有權不給房子確權和頒發《不動產權證》。
*后,根據市房管局現場勘查的意見對測繪報告書進行修改并審核通過后,需要到市房管局把成果資料上傳到房管局的《XX市不動產權籍調查管理平臺—權籍調查管理系統》。
更多不動產測繪的問題可咨詢百檢網。


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