社區商業升級進入快車道，居民日常買菜的菜市場也在加速整改。昨日， 北京市公布了社區菜市場、社區菜店、生鮮超市、社區 蔬菜直通車等蔬菜 流通網點的運營規范，大到企業開業條件、經營 管理，小到生鮮商品占比、通道間距等都提出了具體要求。北京市民家門口的菜店正在告別“小散亂”走向“高大上”。
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社區菜市場：強化管理
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菜市場是一個城市生活的縮影，從菜市場能反映本地居民的真實生活狀態。
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居民對蔬菜等生鮮商品的*基本要求是新鮮度，菜市場的經營主要以個體攤位獨立經營為主，管理容易出現疏漏。臟、亂、差曾經是人們對菜市場的定論，但規范出臺實現了對這一現象的改善。
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《社區菜市場（農貿市場設置和管理規范》重點關注了場內環境、設施設備、商品管理、經營主體資質等事項，強化菜市場主管部門加強管理。營造場內整潔、寬敞的環境；確保內部設備安全；保障商戶合法合規，并使農產品及其包裝物、保鮮物保質保量。
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讓菜市場從“擾民”變為“利民”，破局“只有老年人才逛菜市場”的現狀，衛生整潔了，商鋪規范了，才能吸引年輕人消費，讓北京市民愛上逛菜市場。
生鮮超市：品質可追溯
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隨著生活水平提升和業態升級，生鮮超市成為很多居民選購新鮮蔬菜、水果以及肉類的重要渠道，并且由于生鮮超市開店成本較低、顧客購買頻繁，成為中外零售企業的重要發展方向。為加強引導，保證生鮮超市的服務水平，《生鮮超市設置和管理規范》明確提及，生鮮超市應建立生鮮產品質量安全可追溯系統；連鎖經營的生鮮超市應進行統一采購、統一品牌、統一管理、統一標識，具有相應的配送中心，且配送中心配貨率不低于80%。
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抓品質要從源頭開始，管好生產、配送環節，確保“中途”安全，做到生鮮食品的可溯源、信息透明化，品質看得見，用戶才能買得放心。生鮮在倉儲物流過程中必須低溫冷凍冷藏保存，還能降低損耗成本，滿足用戶的需求，解決用戶的痛點，為顧客創造價值。
超市：生鮮比例不低于60%
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把蔬菜等生鮮品類作為攬客利器的綜合超市，近年來在生鮮品類上越做越精細化，不再賠本賺吆喝，而是成為綜合超市的利潤來源之一。新發布的《綜合超市銷售生鮮農產品技術條件和管理規范》中規定，生鮮產品經營比重不低于60%，蔬菜經營品種不低于15種，且凈菜上市比例在70%以上。生鮮區域內蔬菜、水果、水產品、畜禽肉、禽蛋等應分區經營，生鮮經營面積不少于營業面積的2/3。綜合超市銷售生鮮農產品應具備合法的相關經營證件，不得轉租經營。
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在大型超市發展普遍陷入虧損泥沼中時，生鮮品類較強的超市卻呈現逆勢上揚的態勢。永輝超市增加生鮮品類，據永輝超市7月發布的業績預告顯示，預計2016年上半年度實現營業收入245.2億元左右，較上年同期增長17.69%左右。
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生鮮食品類產品購買頻次高，品類豐富可提供給消費者更多選擇，而且生鮮食品具有引流效應，同時拉動超市的雜貨商品銷售額。優質生鮮食品應增加比例，增加消費者黏性，提高客戶體驗。
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蔬菜直通車：每周不低于兩次
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北京市**試行的蔬菜直通車，在方便社區居民家門口買菜的同時，也亟待進行規范化管理，以保證社區環境和社區居民的買菜便利性。《社區蔬菜（肉類直通車設置和管理規范》要求，社區蔬菜（肉類直通車應遠離污水池、垃圾場（站、廁所等污染源及有蠅蟲孳生的潛在場所；進入社區的頻率不宜低于兩次/周，時間宜半天/次；單個企業車輛數量不宜低于30臺；鼓勵開展生鮮農產品直供直銷等。
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北京市民買蔬菜的渠道一直在升級，從*早的菜市場，到超市，再到社區里的蔬菜直通車。蔬菜直通車對社區造成的環境問題一直飽受詬病，上述規范出臺后對這一現象起到規范作用。社區蔬菜（肉類直通車菜好、新鮮，價格公道，分量足，還解決了不少北京居民買菜難題。在蔬菜零售網點空白或不足的社區，居民可以在家門口，通過售貨車買到蔬菜、肉類等生鮮農產品。
社區菜店：蔬菜面積不少于1/3
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社區菜店生意小卻承載著不少社區消費力，為居民就近買菜提供便利，但由于經營主體多為夫妻店，規范化管理尤其重要。根據《社區菜店設置和管理規范》要求，社區菜店經營場所面積在50平方米以下的（含50平方米，蔬菜經營面積不得少于總經營面積的1/2；社區菜店經營場所面積在50平方米以上的，蔬菜經營面積不得少于總經營面積的1/3，營業通道寬度不應小于0.9平方米。另外，規范還要求社區菜店應根據不同種類產品貯存要求控制適宜的溫度。
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格局：打造社區蔬菜流通閉環
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提高生活性服務業品質工作，是貫徹落實習近平總書記“2·26”重要講話精神要求、加快建設國際**和諧宜居之都的重要舉措。
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自2015年7月市政府印發《北京市提高生活性服務業品質行動計劃》以來，北京市生活性服務業各行業規范化、連鎖化、便利化、品牌化、特色化水平取得了明顯提高。
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北京市商務委相關負責人介紹，北京市目前蔬菜流通的主流渠道主要包括社區菜市場、社區菜店、生鮮超市、綜合超市和社區蔬菜直通車。本次發布的五個行業標準分別對上述五大蔬菜零售業態進行了規范。蔬菜流通關系著北京市民的一日三餐，保證產品供應、購買便利和蔬菜品質是北京市菜籃子工程的重要內容，也是商務部門一直以來的工作重點。
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今年8月，北京市商務委發布相關政策文件，設立“促進農產品流通體系建設”扶持資金，支持農產品批發市場轉型升級，社區菜市場、社區菜店、連鎖生鮮超市新建及規范提升，蔬菜（肉車載車售企業進社區等五類項目建設，扶持資金從2.5萬-500萬元不等。
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可以說，北京市社區蔬菜零售體系已經形成多渠道化布局，并通過基地建設、批發市場下探社區以及靈活的車載車售模式，打造了蔬菜零售高質量閉環。
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