??? 商報訊 （記者 張慧敏 昨日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布11月宏觀經濟數據，受食品、居住類價格漲幅雙雙收窄及翹尾影響逐步歸零，11月CPI同比漲幅大幅回落1.3個百分點至4.6%.

??? 北京CPI已是連續三個月回落。從構成CPI的八大類價格來看，仍然呈現"七升一降",除娛樂教育文化用品及服務類價格降幅有所縮小外，其他七類價格漲幅均比上月有不同程度回落。但作為今年以來物價高漲的兩大推手，食品和居住類價格在11月漲幅雙雙收窄，成為當月物價回落的兩大"功臣".其中，食品類價格上漲9.1%,比10月回落3.1個百分點。值得注意的是，從環比來看，食品類價格比10月回落0.2個百分點，自7月以來首次出現環比回落。

??? 北京工商大學經濟研究中心主任周清杰在接受本報記者采訪時表示，食品類價格收窄比較明顯，9月以來豬肉價格停止上漲并下跌為食品價格的回落提供了很大的支撐。同時，CPI統計中居住類價格權重較高，而年底房屋租賃市場進入淡季，租金水平下降的可能性較大，12月CPI還將繼續回落。

??? 北京中原地產市場研究部總監張大偉認為，11月北京租賃市場成交量價繼續回落，租賃市場進入年末低谷期，進入12月，該趨勢仍將有所延續。"由于將近年關租賃需求不足，業主不甘低價賣房而轉售為租的房源數量繼續增加，以及物價水平高位徘徊導致中低端房源在成交結構中所占比重有所加大等原因，導致了目前北京市房屋租賃市場供大于求。"

??? "但是需要注意的是，在春節后出現的需求上漲，以及樓市買賣市場萎縮，房產投資者對租金收益的看重，將再次影響居住類價格的上漲。"張大偉補充道。