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不管是驗收新房還是購買二手房,為了讓自己買房更加放心,也為了后期入住后的居住安全考慮,對房屋進行檢測是非常有必要的!
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那么,房屋檢測的標準是什么?以及在房屋檢測的過程中我們需要注意什么?
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安全保障 安全**,道道設防
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質量保障 層層把關,質量為王
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管理保障 資深團隊,嚴謹管控
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品牌保障 國企品牌,信守承諾
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技術保障 鑒定&設計&加固一條龍
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房屋檢測的標準是什么?
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檢查房屋的工程質量是否達標以及各項驗收資料是否準備齊全。? ??
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第二
房屋內外的建筑施工垃圾是否已經全部清潔干凈。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
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第三
房屋的建造施工是否嚴格按照設計、施工圖紙的要求進行建造施工。
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房屋檢測的注意事項有什么?
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對方是否能夠提供齊全的房產合同,這是進行房屋檢測的前提。
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第二
檢查房屋內部是否存在問題,主要包括以下幾個檢測方面:? ? ??
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檢測準備工具:
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萬能表:用于測試各個強電插座、弱電類能否疏通。
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小榔頭:檢驗房子前提與空中是否空鼓。
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卷尺:測量房子的凈高度。
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空鼓錘:輕輕敲打墻面用來診斷是否有空鼓。
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靠尺:用于檢測墻面平整度偏差。
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01
房屋傾斜檢測 用卷尺測量房屋高度,數值對比分析房頂傾斜,從地面取四個點,用卷尺測量房高,如果數值不一樣,說明房屋傾斜。
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02
檢查地面平整度是否存在空鼓 用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓,如果聽到沉悶的空空的聲音,則表示有空鼓。
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03
檢查門窗的質量是否達到預期的要求,門窗的安裝是否合格 實操檢測門窗密閉性能是否存在變形問題,用肉眼觀察和鼓錘敲擊判斷洞口是否有過梁,損壞門套,長期居住上口砌塊有塌落的風險。
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04
檢查廚房、衛生間、陽臺以及墻體是否漏水 地面蓄水然后放水,觀察地面是否有積水現象,一般而言,開發商采用零缺陷放水工藝 進行衛生間沉箱施工,可有效避免滲漏現象。
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05
檢查水電線路的安裝是否存在安全隱患 燃氣管與電管間距離要分隔開,避免存在安全隱患,燃氣管與電管間距近,后期如果線路漏電容易引發安全事故。
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06
檢查承重墻是否存在墻體開裂及傾斜現象 用小榔頭檢測是否空鼓,肉眼觀察墻面是否裂縫,用小榔頭敲擊墻磚,聲音判斷墻面是否空鼓;目測墻面表面是否平整、光滑、潔凈。
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買房是一輩子的大事,我們買房之后的心情是喜悅的,不過不管買的是什么樓盤的住房,都需要重點對待房屋檢測的問題。?
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尤其是房屋的合同,一定要重點查看。另外,房屋的內部構造及其相關指標也要知曉。有些指標戶主無法自己測量,需要找專業的施工技術人員進行測定,根據測定的結果判斷住房的安全等級。
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