【江蘇】房屋檢測鑒定裂縫一般操作流程和注意事項
作者：百檢網 時間：2021-11-29 來源：互聯網
核心提示：鋼筋混凝土房屋裂縫是結構裂縫還是非結構裂縫是由多種原因造成的，對房屋的安全也有很大影響。只要正確判斷結構受力狀況及裂縫對結構的影響，構件的維修加固就可以完成。建筑裂縫對房的安全影響*大
住宅檢驗鑒定
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**、判斷房屋是否存在結構裂縫或非結構裂縫
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房屋開裂的原因很多，對房的安全也有很大影響。只要正確判斷結構受力狀況及裂縫對結構的影響，構件的維修加固就可以完成。構造裂隙對房屋的安全影響很大，它從根本上決定著房屋的結構應力、房屋的承載力和后續可能發生的破壞。而非結構裂縫往往是由結構本身產生的應力所致，對結構承載力影響較小，可根據需要進行修補加固。
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第二、確定了結構裂縫的力學性質，并將其劃分為脆性斷裂和塑性斷裂兩種類型
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脆性破壞裂縫的出現比較突然，一旦對房屋整體結構產生重大影響，就會造成房屋的損害，因此，在房屋安全檢測過程中，應重點檢查易發生脆性破壞的部位，及時發現問題，以便提前加固，防止裂縫的出現。塑性比脆性破壞裂紋危險小，先有變形或開裂跡象，方可酌情修復。依據裂紋的位置、長度和深度，可檢測出塑性破壞裂紋的位置、長度和深度。如不會膨脹，大的裂紋不會超過規定的值，就可以不修補。
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第三、裂縫深度，長，寬鑒別
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住房安全鑒定檢驗過程中，對裂縫狀態進行檢測判斷是十分必要的。并根據檢測結構制定出相應的維修加固措施。砼表面的裂縫可以分為三種：小裂縫，中裂縫和穿孔裂縫。隨著裂隙寬度的增大，裂隙長度的增加，以及裂隙深度的加深，結構中的鋼筋更容易被腐蝕，這意味著在長期暴露的情況下，鋼筋和混凝土的強度會受到破壞，從而影響建筑物的使用壽命。所以在進行房屋安全評估和檢查時，必須對房屋內外的裂縫進行全面檢查，并結合房屋周圍環境進行全面調查。鋼筋混凝土結構對室內橫向裂縫的影響一般較小，不影響結構的美觀。室外潮濕時，大面積的裂縫會使鋼筋結構腐蝕加劇，裂縫容易擴展，應及時處理。裂縫深度對建筑結構的影響較小，表面裂縫多為非結構裂縫，對房屋影響較小。有貫穿性的裂縫時，往往是結構裂縫，*易造成鋼筋銹蝕，影響建筑物穩定。據此，應根據測試結果，準確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度，并根據裂縫危險程度采取必要的加固措施。
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第四、識別裂縫的未來走向
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裂隙按其擴展趨勢可分為穩定裂隙、活動裂隙和發育裂隙。結構在長期荷載作用下開裂是不可避免的。只有裂縫穩定，裂縫寬度、深度和長度滿足要求，才不會有很大危險，因此可以認為建筑結構是安全的。但若裂縫繼續擴大，則可能對建筑物造成影響，應及時采取必要的修補措施。
鋼筋混凝土構件結構變形量的判定
建筑物變形測量應側重于建筑物本身可疑的標志或缺陷。當進行建筑物的變形測量時，必須測量建筑物的大變形和位移。結構變形的檢測也要和裂縫的檢測結合起來。若結構變形過大，還可能出現相應的裂縫，過多的裂縫也會引起結構變形。變形是反映房屋結構穩定性的一個重要標志，也是房屋安全鑒定的一個重要環節。
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