【蘇州】房屋質量檢測鑒定可以劃分為哪七大類型
作者：百檢網 時間：2021-11-29 來源：互聯網
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中國人都有很濃重的家國情懷，而對很多人來說，家其實就自己住的房屋。現在隨著人們收入水平的發展，很多人都開始在城里買房，對有錢人來說這可能很普通，但是對大部分人說來，房子可能就意味著今后幾十年的家，所以房屋的質量檢測就是人們關注的重中之重。那么房屋質量檢測到底要檢測什么呢?具體房屋質量檢測類型如何劃分的呢？
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房屋檢測類型劃分為以下七種：房屋抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、完損鑒定、房屋結構和功能改變檢測、災后安全鑒定、優秀歷史建筑評估檢測。
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需要進行房屋檢測的八種情況
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1)房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化;
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2)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
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3)外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);
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4)處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性;
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5)出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;
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6)對房屋質量狀況有異議;
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7)房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;
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8)房屋超過設計使用的年限;
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房屋抗震鑒定與房屋安全檢測是房屋檢測的常規兩大類，下面進行詳細介紹：
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房屋抗震鑒定對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進行檢測，并通過結構計算分析，判斷房子是否滿足國家規范規定的抗震需求。
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房屋抗震檢測內容
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1)房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需測繪);
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2)房屋損傷狀況的檢測;
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3)房屋主要結構材料強度的檢測;
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4)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;
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5)房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析;
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6)房屋結構抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);
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7)不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定;
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8)對可能存在的問題提出處理建議。
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房屋安全鑒定與抗震性能鑒定的區別是，安全鑒定有時候可以不考慮抗震性能。