檢測內容

　　1 )房屋歷史沿革及修繕歷史情況的調查;2 )房屋建筑結構情況的檢測與復核;

　　3 )房屋建筑特色及重點保護部位的調查(從業生方和歷史房屋保護中心查閱相關資料) ; 4 )房屋主要結構材料強度的檢測; :

　　5 )房屋相對不均沉降趨勢和傾斜情況的檢測;

　　6 )房屋的完損狀況檢測(重點保護部位及其他部位) ;7 )房屋修繕方案及未來使用荷載的調查; ;8 )房屋結構安全性的分析與評定;9 )房屋結構抗震性能鑒定;

　　10 )對不滿足房屋結構安全性要求的部位提出處理建議。

　　優秀歷史建筑檢測內容:

　　(1 )優秀歷史建筑的專項檢測,包括房屋結構材料性的檢測、主要材料類型和工藝的調查、白蟻危害狀況檢測及節能評估等。(2)主要材料的材料性能檢測是對石材、玻璃等特色、典型材料,原樣修復前,通過采樣測試、化學成分分析等方法確定其組分、產地、材料性能等所做的檢測;采用X衍射分析、化學成分分析、掃描電鏡、色譜分析等。

　　(3 )優秀歷史建筑材料性能的檢測及施工工藝的調查,可包括外墻石材的類型、粘結工藝,外墻抹灰組成施工工藝。

　　(4 )優秀歷史建筑材料性能的檢測除了常規的材性檢測, 根據外墻石材的類型、粘貼工藝的灰縫形式,外墻抹灰組成、施工工藝,石碴類飾面的組成、施工工藝等內容。

　　(5 )優秀歷史建筑材性的檢測除了常規的材性檢測,根據修繕需要還可以要求進行外墻毛結構圖吸水系數檢測、外墻材料紅外熱像檢測,材料的有害鹽份析等。

　　( 6 )房屋結構檢測特別是木結構房屋檢測中針對白蟻危害狀況檢測內容:1.白蟻危害受損的程度、范圍的現場查勘。2.白蟻危害狀況的檢測結論。3.白蟻防治方案。

　　優秀歷史建筑房屋的節能預評估工作內容:

　　1.建筑圍護結構構造特點和熱工性能、通風狀況、用能設備和系統能效、建筑能耗賬單調查。2.建筑能耗模擬權衡計算。3.建筑能耗的相關檢測分析。

　　4.結合優秀歷史建筑保護要求,修繕目標與原則、修繕內容、節能潛力分析,提出與修繕措施相適應的節能措施實施建議。

　　歷史保護建筑修繕檢測規定

　　歷史建筑需做房屋質星綜合檢測,并根據需要進行房屋專項檢測、房屋專項結構測繪,針對建筑、結構、功能質星等進行評價,評定其保護修繕等級。

　　優秀歷史建筑結構檢測鑒定時,應按照以下要求進行檢測。1.存在以下情況時,應進行房屋質星綜合檢測。

　　1 )房屋經有關部門批準進行修繕、改建、 改動內外裝飾、遷移等。

　　2 )房屋經有關部門批準改變房屋結構使用功能、房屋使用條件或房屋使用要求時。

　　3 )由于對房屋使用不當、房屋耐久性老化、房屋發生火災事故等偶然條件或房屋相鄰深基坑等施工影響,房屋出現明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化時。

　　4)由于保護或安全使用要求,需了解房屋結構現狀與結構安全性時,進行房屋安全性鑒定。

　　1.當根據修繕設計的要求,需要深入了解和掌握優秀歷史建筑的有關信息時,需進行房屋專項檢測。

　　2.當根據歷史建筑修繕設計要求,需考證歷史建筑原狀與現狀,分析和推斷歷史建筑的設計尺寸和特征時,進行結構專項測繪。3.現場檢測時優選以非破損方法,盡星減少對歷史建筑的破損。對優秀歷史建筑檢測后出具的房屋質量檢測報告中提供的數據和評價結論,應客觀準備;若現場環境限制難以一-次性得到房屋檢測評估結論時,應在修繕施工過程中,分期進行對房屋進行補充檢測并對房屋檢測結果作出評價。