【蘇州】怎樣檢查房屋質量問題？每個人都應該知道的事情
作者：百檢網 時間：2021-11-29 來源：互聯網
? 無論是買期房還是買現房，購房者買完房子后都要對房屋進行檢查，許多購房者由于是初次購房，對驗房的經驗不夠豐富，會導致在驗房時無所適從，匆忙看了一眼房屋就驗收，等到裝修或入住時才發現房屋有很大的質量問題，所以驗房時一定要謹慎，那么如何檢查房屋質量呢？
一、查看門窗
? ? ? ??房屋的門窗質量是業主十分關心的問題，因為門窗是防盜*重要的屏障，無論是防盜門還是室內門，都要檢查門的安裝是否牢固，是否有松動或與墻的縫隙過大；檢查門扇是否平直無變形，門鎖功能是否完好；推拉門的軌道是否平整光滑，門框、門扇是否傾斜或變形等。
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二、看墻面
? ? ? ??對沒買過房子的人來說，如果是買毛坯房的話，看墻的質量就不那么重要了，一般說來，要注意室內是否有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。若裂縫與室內橫梁平行，雖然屬于質量問題，但基本上沒有危險，修補后不會影響使用。如果裂縫與墻角成45度斜或與橫梁垂直，則表明房屋存在結構質量問題。
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三、看水力發電
? ? ? ??水力發電是房屋的隱蔽工程，尤其對購買精裝房的購房者來說，水力發電難以檢測，只能進行簡單的檢測。采購員可使用電路儀檢查零線、火線、地線是否漏電或接錯。開啟水龍頭檢查水壓，檢查面盆下水有無 S形彎曲，各項水電設施是否正常。檢視地漏時，可將花灑開至地面至少沖刷一分鐘，讓大量的水從地漏中排出，既可以發現地漏是否暢通，又可以檢查地漏是否在地面的底部，避免以后地面積水。
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四、是有無私的搭私房
? ? ? ??對買房買二手房的人來說，很容易出現私搭私建的情況，所以購房者在驗房時要特別注意，看看房子中是否有私搭私建的部位，如小閣樓的屋頂。此外，還應注意房屋內部和外部結構的變化，如將陽臺改為臥室或廚房，將一個房間分隔成兩個房間等；封閉陽臺等，這些都涉及到房屋面積的計算以及面積搭建是否合理的問題，應慎重考慮。
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五、看地板
? ? ? ??買房者在驗房時要注意，房屋的地面一定要平整，如果有空鼓，一定要讓開發商盡快安排修理，否則在裝修時會很容易打穿地板，影響鄰里關系。此外還注意檢查地面是否平整，可以用長尺或專用水平尺，靠墻檢查。
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六、看地面情況
? ? ? ??假如樓體不穩定，那么房子就有很大的問題了，如果購房者發現樓體不穩定，那就千萬不要驗收房子。臺階的不穩定性一般表現為過深沉降仍在下沉；不均勻沉降造成樓體傾斜；整體強度不夠，樓體在震動后或大風中搖擺；結構不完善，部分或全部承重體系承載力不足，導致樓體局部或全部坍塌。
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? ? ? ??上述就是如何驗房的相關內容，對于驗房這件事，我們不僅要學會如何驗房，還要學會維權，如果購房者在驗房時發現有質量問題，**可以找開發商協商整改或補償，等開發商整改后再去驗房，房屋沒有任何質量問題時，才能去驗房。
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江蘇鈞測是上海鈞測南京分公司，是集房屋檢測鑒定、結構健康監測、加固設計施工、新型建材產銷于一體，專注科研、檢測和技術服務的工程技術服務商。擁有完善的檢測設備和前沿的核心技術，為機構、設計、施工單位提供科學的決策依據、技術咨詢和解決方案。