【宿遷】房屋結(jié)構(gòu)不均勻沉降損壞的檢測(cè)與鑒定
作者：百檢網(wǎng) 時(shí)間：2021-11-29 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
?當(dāng)前我國(guó)大多數(shù)房屋承重結(jié)構(gòu)采用磚、石、塊、混凝土等建筑材料砌筑，這些建筑材料屬于脆性材料，抗拉強(qiáng)度等級(jí)較低，房屋地基稍有變形即造成地面上部墻體斷裂。因此，房屋檢測(cè)中的房屋不均勻檢測(cè)尤為重要，房屋地基和基礎(chǔ)的不均勻沉降會(huì)導(dǎo)致其上部承重結(jié)構(gòu)的墻、柱、板產(chǎn)生不同程度的橫向、豎向或斜向裂縫。
? ? ? ? ?一般而言，這種類型的裂縫很容易被發(fā)現(xiàn)和定性。本文以墻體常見(jiàn)的不均勻沉降裂縫為例，通過(guò)裂縫的位置、形態(tài)、走向，基本上可以確定房屋地基和基礎(chǔ)不均勻沉降的部位，并通過(guò)墻體的傾角和傾角速率的測(cè)定，準(zhǔn)確地確定房屋地基和基礎(chǔ)不均勻沉降的部位。
但由于地基變形及基礎(chǔ)不均勻沉降的原因較多，情況也較復(fù)雜，所以要確定房屋地基及基礎(chǔ)不均勻沉降的確切原因，有時(shí)也是不容易的。
? ? ? ??房屋檢測(cè)中的房屋不均勻沉降，主要有三種原因：
一是因房屋地基土質(zhì)較差，承載力較低而引起變形；
二是房屋建成后，由于在房屋周圍進(jìn)行施工(挖溝、挖坑、隧道、灌水、降水等)，導(dǎo)致房屋地基變形；
三是**、二種情況的綜合。
但要確定是什么原因造成了這一狀況，還需要準(zhǔn)確可靠的檢測(cè)數(shù)據(jù)、準(zhǔn)確的計(jì)算以及反復(fù)的論證來(lái)確定。
? ? ? ??為了得到較為準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論，需要確定這一鑒定類別的五個(gè)要素：
一、房屋基礎(chǔ)及地基狀況；
二、相鄰房屋地面及地下工程的位置及深度；
三、灌水和降水工程對(duì)鄰近房屋的影響范圍和程度；
四、鄰近房屋的地下及地面工程或灌溉及降雨工程的施工時(shí)間及過(guò)程；
五、房屋地面部分墻體不均勻沉降開(kāi)裂的部位、時(shí)間及過(guò)程。
總結(jié)：
一、是房屋基礎(chǔ)、地基狀況及其變化直接影響著房屋地面結(jié)構(gòu)的狀態(tài)與安全。住宅地基如為軟弱下臥層、流沙層，或?yàn)槁裨O(shè)深度較淺的條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)，則受外界因素影響較大，易發(fā)生變形、不均勻沉降。
二、鄰近房屋之地面及地下工程之位置及深度，直接決定對(duì)房屋之地基及基礎(chǔ)之影響程度，越接近房屋之地基及基礎(chǔ)，影響越嚴(yán)重。
三、房屋附近地面灌水和降水工程的影響范圍、程度與房屋地基的位置、土壤和水位等地質(zhì)條件有密切關(guān)系，需要進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量和計(jì)算。
四、相鄰房屋的地下和地面工程，或灌溉和降水工程，其施工時(shí)間和過(guò)程的詳細(xì)記錄，對(duì)于房屋鑒定的分析和結(jié)論至關(guān)重要。
五、是記錄房屋地面部分墻體不均勻沉降裂縫開(kāi)裂的時(shí)間和過(guò)程，檢測(cè)結(jié)果和分析判斷可證實(shí)相鄰房屋的工程對(duì)房屋基礎(chǔ)的影響過(guò)程。