承重墻指的是在建筑中支撐上部樓層重量的墻體。
大家之所以會關(guān)心這個(gè)問題
主要原因可能還是因?yàn)榇蠹蚁胫姥b修的時(shí)候
到底哪些墻體可以改動、哪些墻體堅(jiān)決不能破壞。

那么小編來帶大家了解一些基本知識，看如何辨別承重墻。
墻體是否是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重。一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細(xì)研究原建筑結(jié)構(gòu)圖紙并到現(xiàn)場實(shí)際勘察后才能確定。

四個(gè)簡易方法來鑒別承重墻與非承重墻： ?
? ? 1）根據(jù)層高判斷；
? ? 2）通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是非承重墻，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音；?
? ? 3）通過厚度判斷：100mm、120mm、152 0173 3840mm厚的隔墻是非承重墻；?
? ? 4）通過部位判斷：一般的非承重墻在衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道。

承重墻能隨意敲掉嗎？?

? ? 不能！《城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》明確禁止私自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

? ? 依據(jù)我國《刑法》規(guī)定，擅自敲承重墻的業(yè)主可能觸犯刑律，構(gòu)成“過失以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪”，而物業(yè)管理公司的相關(guān)人員也可能構(gòu)成此罪的共犯。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，對 在裝修過程中，隨意變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)者，要責(zé)令其恢復(fù)原狀，情節(jié)嚴(yán)重者，可處以5萬元以上、10萬元以下的罰款。居民如果發(fā)現(xiàn)有破壞房屋承重結(jié)構(gòu)者，可以要求房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)部門 出面干涉制止；對已經(jīng)造成后果者，可以到市房屋鑒定管理所申請鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，要求對方恢復(fù)原狀、賠償損失。 ? ?

? ??想在承重墻上開洞？

? ? 很多人會為承重墻上到底能不能開洞，安裝個(gè)門窗什么的。答案當(dāng)然是可以的，但是你需要依法行事。

? ??《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的 書面同意。 ? ?

? ??樓下承重墻被敲怎么辦？

? ? 這里我們只討論鄰居在違法違規(guī)的情況下敲掉承重墻的情況。 ??

? ??01【勸導(dǎo)】
? ? 與鄰居進(jìn)行溝通，勸導(dǎo)其停止侵害他人利益并恢復(fù)樓房的墻面承重狀況。（PS：當(dāng)然小編也知道一般情況下這種勸導(dǎo)是無果的，別擔(dān)心，繼續(xù)往下看。） ? ?

? ??02【向物業(yè)反映】
? ? 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條規(guī)定，物業(yè)應(yīng)當(dāng)在寄到舉報(bào)行為時(shí)立即制止行為人的違法違規(guī)行為，對已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。 ??

? ??03【向城管部門反映】
? ? 由城管部門委托具有資質(zhì)的鑒定公司對房屋進(jìn)行安全性鑒定；若鑒定結(jié)果證實(shí)業(yè)主破壞了承重墻導(dǎo)致房屋安全存在隱患，則由城管部門下發(fā)責(zé)令改正違規(guī)告知書，要求業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)按要求恢復(fù)。完成整改后，再委托具有資質(zhì)的鑒定公司鑒定，并將鑒定結(jié)果交還城管部門結(jié)案。如逾期未自行整改，根據(jù)上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定第 76條，將對業(yè)主處以1萬到20萬元的罰款。

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