房屋樓面承重鑒定主要從哪些方面檢測考慮？
作者：百檢網 時間：2021-11-30 來源：互聯網
房屋承重主要在于承重墻，承重墻的判斷方法如下：
1、通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應該沒什么太多的聲音。
2、通過厚度判斷：在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄，一般在10厘米厚左右。承重墻都較厚，僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻，其厚度一般在24厘米左右。裝修論壇,業主論壇一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。?
3、通過部位判斷：外墻通常都是承重墻;和鄰居共用的墻也是。一般的非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過道。
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這與房屋結構類型、建筑材料種類、尺寸、基礎形式和尺寸、地基承載力等等有關。國家規定民用房樓板每平方米承重200公斤，每平米200公斤是指活荷載，一般是指人員、家具、雜物等，位置、大小經常變動的荷載。 一般板自重、上下抹灰等大小、位置一經施工完畢就不變化的荷載稱固定荷載。 因為一般情況下，房間不會每一平米都布滿200公斤，局部超出200公斤／平米時，板附近其他沒有荷載或荷載較少的部分會代為承擔一些，所以不會將樓板壓壞。但實際生活中要注意不要使板的所有面積都超載還是必要的。雖然這種情況*為罕見，但有備無患，安全**還是要時刻記得。
此外進戶后一般都要對地面做裝修，這時增加樓板固定荷載的情況經常發生，相應的能承擔的活荷載就會減少，這也是樓板使用時要了解的。
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所以如果遇見樓下業主敲掉承重墻，
1、勸導。與該業主溝通，曉之以理，動之以情勸導其停止該行為，當然，一般這樣基本是無效的。
2、找物業方解決。《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十七條規定，物業應當在寄到舉報行為時立即制止行為人的違法違規行為，對已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修服務協議的，追究違約責任。
3、找城管部門。由城管部門委托具有資質的鑒定公司對房屋進行安全性鑒定；若鑒定結果證實業主破壞了承重墻導致房屋安全存在隱患，則由城管部門下發責令改正違規告知書，要求業主在規定期限內按要求恢復。完成整改后，再委托具有資質的鑒定公司鑒定，并將鑒定結果交還城管部門結案。如逾期未自行整改，根據住宅物業管理規定第 76條，將對業主處以1萬到20萬元的罰款。
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