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注意了!農村這些房屋存在嚴重安全隱患房屋鑒定專家為您支招

作者:百檢網 時間:2021-11-30 來源:互聯網

專家來支招

市民如何判別自家房屋是否存在安全隱患?下面,以幾處農村“危舊房”為例,帶你了解房屋存在安全隱患的相關知識。

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**處房屋為磚混結構,部分基礎建于河道上,原三層,后加蓋一層,在河水的沖刷下,地基基礎部分沖毀下沉變形,引起墻體開裂,存在超負荷使用等問題。

加層超負荷、基礎建于河道上

墻體開裂

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第二處房屋也是三層磚混結構,采用毛石基礎,無地梁和圈梁,未設置構造柱,樓板為多孔板,承重墻為空斗墻,墻體出現裂縫,門開啟不順,說明房屋有沉降,整體穩定性差。

毛石基礎、無地梁

無構造柱及圈梁

第三處房屋也同樣存在多個問題,同樣是磚混結構,地上三層,并設置了半地下室,毛石基礎,地下室墻為實砌,一到三層為空斗墻,無圈梁、構造柱。該房屋屬于插縫后建,與相鄰房屋墻體搭接不合理,墻體有通縫;門窗過梁偏?。粯翘蓍g無承重墻;墻體出現多處裂縫并滲水。

與相鄰房屋墻體搭接不合理

墻體有通縫

門窗過梁偏小

墻體出現開裂滲水

除了以上情況,房屋墻體砂漿的強度也非常重要。用鑰匙輕刮墻體砂漿,細碎的砂漿隨之掉落,說明砂漿風化,墻體整體性差。

砂漿風化,墻體整體性差

如果您的房屋基礎有明顯沉降,或者磚柱出現磚塊缺失、開裂,樓板與墻體的連接處出現裂縫,梁兩端出現裂縫,一定要多留個心眼,建議申請危房鑒定。

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