不管是哪一種使用功能的建筑物，當這些建筑物投入使用了多年時間后，如果戶主委托檢測機構對其進行專業性的檢測和鑒定的話，多多少少都會發現這些建筑物有一定的損傷問題。當發現建筑結構出現了一些嚴重的，且扼要加固補強的質量問題時，此時戶主也要及時聯系建筑加固施工單位上門對建筑物的質量損傷位置進行針對性的加固施工。

在開展建筑物的加固工作之前，我們需要清晰的知道建筑物當下所存在的質量問題都有什么？以民用建筑物為例，當檢測機構對民用功能的建筑結構進行系統的檢測時，一般都會重點檢測哪幾個相關的指標呢？

一、房屋當下的使用等級是否過關？
　　民用功能的建筑物基本都是作為居住用功能，在對這些民用住宅進行檢測時，大家不能忽視一點，就是民用住宅的使用等級是否達標？有些住宅雖然戶主現在還正在其中居住著，但是這些住宅存在的問題頗多，有很多質量問題已經表現為肉眼可見了，對于此種情況，大家還是要重點查看這些住宅的使用等級是否過關的？如果住宅當下的使用等級不達標，戶主居住在此類存在安全隱患的房子中，也是不會放心和安心的。

二、房屋的承重能力是否達標？
　　當對房屋進行檢測時，當戶主看完檢測結果時，很多戶主都會發現自己正在居住和使用的房屋的承重能力不達標了，這時戶主應該怎么辦呢？如果房屋的主要承重結構，梁板柱的承重能力都有所降低，這時戶主也要聯系業界知名的加固公司，采用粘鋼法或者植筋法等能夠顯著提升房屋承重能力的加固方法，對承重性能發生變化的房屋進行加固改造施工。

三、房屋的居住等級是否過關？
　　有些房屋由于戶主已經居住了二三十年的時間，另外，戶主居住在這些房屋中時，也忽視了對這些房屋的養護工作，所以這些房屋經過專業設備的檢測后，大家也會發現這些房屋存在的問題頗多，如果房屋的居住等級不過關，換言之，此類房屋已經暫時不適合戶主居住了，這時戶主也不要驚慌，而是要**時間聯系業界知名的施工單位對這些房屋進行加固施工。

四、房屋中是否有大面積的裂縫存在？
　　很多房屋在使用了幾年之后都會表現出嚴重程度不一的裂縫問題，在對房屋進行檢測時，由于房屋中裂縫問題的存在也會引發其他多類潛在的質量問題，故而在對房屋進行檢測時，檢測機構也會**對房屋中所存在的裂縫問題進行評定和審核，其次，也會使用相應的設備對房屋進行更進一步的多個項目的檢測，從而能夠準確的知道房屋的現狀和其存在的問題都有什么？

五、房屋中是否有多處場所存在漏水情況？
　　很多房屋中也會出現漏水的問題，引發房屋漏水的原因不同，比如，是防水層被破壞？還是地面長期積水等原因造成的房屋漏水，為了準確找到房屋中的具體漏水位置，需要使用專門的漏水檢測儀對房屋進行全面的漏水檢測。