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對玻璃幕墻設臺賬?跟蹤每一面玻璃安全

工作人員介紹，玻璃幕墻每季度會進行一次大排查，每半年進行一次體檢，并給玻璃幕墻設立臺賬，每一面玻璃都可以跟蹤到位。翻閱盈通大廈的日常工作臺賬，內容細致，將巡邏過程中發現的問題逐一登記在冊，并跟蹤至問題解決為止。上海市下發了玻璃幕墻管理辦法，提到對玻璃幕墻進行歸檔管理。工作人員透露，早于辦法發布前，富力物業便在每個項目大樓建成交接使用后，對玻璃幕墻進行歸檔管理，將責任落到實處。這種細致的工作作風受到客戶的贊揚，他們認為這樣一方面可以避免客戶的資產遭受損毀，另一方面有效杜絕風力過大掀翻窗戶導致“飛窗”事件的發生，進一步保障廣大市民的安全。

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玻璃幕墻使用*早來源于美國，隨著摩天大樓的興起，這項技術逐漸走入了城市建設中。隨之而來又帶來了光污染、增加建筑耗能、塵埃污染以及自爆的危險也引發了人們的熱議。

如何*大限度地減少污染和避免安全事故的出現？同時降低了玻璃的自爆風險？

據了解，在單元玻璃幕墻安裝的過程中，采用了幕墻掛接技術，掛接系統在充分吸收施工偏差的情況下，讓每一塊單元件幕墻都能夠牢牢地掛靠在寫字樓外圍結構上，付小兵介紹，掛接系統安裝就位后，會預留一定的彈性空間，吸收地震產生的位移，還增加了樓宇的抗風性能，“當外部風力過大，沖擊較大時，幕墻系統結構讓玻璃幕墻有一定彈性活動空間，減少對玻璃幕墻的損壞?！?/p>

其次，在玻璃的選擇上也有比較嚴格的要求，玻璃*大允許尺寸控制，以及超白玻璃和半鋼化夾膠玻璃的選用，很大程度上降低了玻璃在發生自爆，減少了對外界帶來的危害。

過去在玻璃幕墻的選擇上，有單片玻璃、中空玻璃、隱框玻璃等幕墻為主，根據《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》第13條規定要求，建筑玻璃幕墻工程采用硅酮結構密封膠進行結構粘接裝配的，應當在竣工驗收滿10年時，對采用硅酮結構密封膠的工程部位進行粘連性能抽樣檢查，此后每3年對粘連性能檢查一次。

目前高層建筑以夾膠中空玻璃明框幕墻為主，與中空鋼化玻璃幕墻的區別在于：夾膠玻璃相當于在外面兩層玻璃之間采用PVB或SGP粘合在一起。

“當其中一面的玻璃受到外力等影響發生爆破時，玻璃顆粒會粘結在膠面上，不會一下子全部掉落，有足夠的時間讓技術人員進行更換。如果是過去的中空玻璃技術，玻璃發生爆裂時，風一吹便會下起"玻璃雨"來，危險性也比較較大?！?/p>

而夾膠玻璃發生脫落的情況，究其原因，付小兵分析，主要與結構膠的質量有關，其次則是技術人員沒有做好“相容”實驗。

據了解，將玻璃與鋁型材粘貼在一起之前，需要對結構膠與各種接觸基材之間進行“相容性”測試，“結構膠和一些噴涂后的型材表面會存在不相容的情況，經過試驗測試合格后，才能讓兩種不同材質的構件得以緊緊地粘合在一起。”目前采用的結構膠有進口和國產兩種，膠的選用都需要經過相容性測試才能被正式使用。部分玻璃脫落除了施工企業沒有注膠房、注膠車間環境差（無濕度、溫度控制、灰塵多）影響結構膠粘結質量外，還有注膠完成后養護環境差造成結構膠粘結有問題；也不排除在施工過程中將兩種不同類型的結構膠混合在一起后影響結構安全，更有甚者不做結構膠的相容性試驗就進行注膠，會造成*為嚴重的安全風險。

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施工過程中監管不到位

同樣是單元件懸掛的玻璃幕墻，為何會有寫字樓玻璃幕墻出現了整塊單元件脫落的情況？

在施工過程中結構難免會出現偏差，當懸掛玻璃幕墻的結構位置尺寸不對時，應及時修改掛接方案，并驗算新的掛接方案符合結構設計和規范要求，否則都有可能導致后續結構安全的影響。如果掛接深度不夠或者與結構連接不牢固，當發生外力作用時，可能會出現結構風險，所以必須保證幕墻自身的結構沒問題，同時與主體結構連接也沒問題，才能免除風險。這種差錯應當在施工過程中避免，如若出現這類問題不排除一些項目在施工過程中出現管理不到位的情況。

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如何監管

玻璃幕墻維護方未及時維修更換，*高罰款10萬元

據了解，上海和深圳都已經出臺了玻璃幕墻安全管理辦法。上海地區在全國執行*早，實施的細則也相對較全，深圳緊隨其后，借鑒了上海的細則進行擬定?！皬V州在二者的基礎上有延續也有改進，細則頒布后，對于玻璃幕墻的結構構造和選型有了明確的要求，”

此外，《辦法》中第十二條規定提到，建筑玻璃幕墻的維護責任主體或者其委托的管理單位應當履行下列日常巡查和維護義務，并制定突發事件處置預案，包括：安排人員對玻璃幕墻進行日常巡查，做好巡查記錄、隱患報告、跟進處理等相關工作，并對所安排的人員進行相關專業技術的培訓。同時，加強對玻璃幕墻的日常維護，不得隨意拆卸玻璃幕墻上的材料，不得添加影響玻璃幕墻安全性能的構件，不得增加玻璃幕墻的附件荷載。

若違反相關規定，維護責任主體未開展日常巡查、日常維護或者未進行定期檢查的，由住房建設行政主管部門責令限期改正，并可視情節輕重，處5000元以上3萬元以下罰款。若維護責任主體未按照規定進行安全性鑒定或者未維修更換的，由住房建設行政主管部門責令限期改正，并可視情節輕重，處3萬元以上10萬元以下罰款。

據介紹，目前高層建筑的玻璃幕墻嚴格按設計要求執行，能抗12級臺風。在我國《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068-2001中規定了建筑設計使用年限。設計使用年限是指設計規定的一個時期，在這一時期內，只需正常維修(不需大修)就能完成預定功能，即房屋建筑正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限。在使用年限的分類中，分為5年、25年、50年以及100年的四個類別，其中玻璃幕墻類屬于容易替換的結構構件，設計使用年限為25年，在可維護的情況下使用年限可達到50年。

玻璃幕墻設計是否合理，細到每一顆螺絲釘的選擇都要查看

近年來，對玻璃幕墻的監管要求在不斷加大，地方政府出臺了相關的管理辦法后，也讓這個行業變得更加規范。

據了解，政府部門對玻璃幕墻使用的安全監管，早在玻璃幕墻招投標之前就已經介入，參與機構必須符合資質要求，幕墻方案的設計安全性要經過市級、省級甚至***的專家嚴格的審查；就玻璃幕墻的結構設計是否符合國家強制性標準和規范要求(細到每一顆螺絲釘的驗算)；材質的選擇、裙樓防墜落措施，都需要審查。幕墻在建設安裝過程中建設方、監理單位、總承包單位對幕墻施工的每一道工序都會嚴格控制和驗收，層層把關，保證幕墻的安全和品質。

“在一定程度上，約束了企業要履行更多的社會責任?！薄掇k法》的頒布對參與工程的各方都有一定的約束作用，一是對業主的約束，要承擔社會責任；二是對設計師的約束，不能天馬行空地設計，要考慮更仔細；三是對施工企業的約束。在付小兵看來，這也是社會進步的一種體現，“過去，寫字樓有玻璃裝已經滿足了，現在則是不斷地要求提高品質?！?/p>

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