昨日，王先生反映，他所住的小區(qū)20號樓房接近地面的墻體上出現(xiàn)了多處裂縫！接到反映后，記者隨即趕到了天明城小區(qū)。在20號樓下，記者看到在一樓接近地面的墻體上和樓體銜接地面處均出現(xiàn)了裂縫。

“暴雨積水退去后就發(fā)現(xiàn)了，你看裂的這些口子，很嚇人，這房子都不敢住了。”天明城小區(qū)住戶王先生哭訴道，全家人都很擔(dān)心。

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從圖片里也可以看到，墻體和地面之間也有一個(gè)不小的裂縫！地面上也有一個(gè)裂縫。

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采訪中，一位沒有透露姓名的建筑結(jié)構(gòu)工程師分析說，造成墻體裂縫的原因比較復(fù)雜，但一般出自三個(gè)方面，即設(shè)計(jì)問題、施工質(zhì)量問題和使用問題。

設(shè)計(jì)上的問題一般是開發(fā)商造成的，開發(fā)商要求設(shè)計(jì)人員一再地節(jié)省材料，就會造成一些設(shè)計(jì)問題；

施工質(zhì)量問題也是由開發(fā)商和施工單位決定的，施工單位在施工材料上，施工工程中，各個(gè)技術(shù)環(huán)節(jié)是否嚴(yán)格操作，開發(fā)商是否通過干預(yù)來降低成本，都決定了*終的施工質(zhì)量；使用問題則來自用戶，如果對房子進(jìn)行較大的改動，就有可能會出問題，一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的屋頂是預(yù)制板結(jié)構(gòu)的，屋頂就很容易裂縫漏水，屋頂?shù)臏囟群奢d也比較大，就是熱脹冷縮，就會造成屋面板裂縫。如果屋面板裂縫，那么一般就是設(shè)計(jì)或者施工質(zhì)量問題了。

針對上述案例中業(yè)主王先生遭遇到的情況，一位律師建議，業(yè)主王先生家所在樓房的墻體裂縫是否影響主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，是否造成主體結(jié)構(gòu)不合格；若不影響主體結(jié)構(gòu)，那么是否影響房屋的使用壽命及安全等。王先生在無法確定裂縫造成的原因之前，可以和開發(fā)商協(xié)商，要求由開發(fā)商出資，請專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定(不能由開發(fā)商指定)，以確定到底是不是質(zhì)量問題。如果鑒定結(jié)果不會影響樓本體的安全性能，那么可以考慮修復(fù)，修復(fù)方案同樣要經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)來確定，如果鑒定結(jié)果影響安全性能，裂縫就構(gòu)成了根本性質(zhì)量問題，王先生就可以要求開發(fā)商賠償。

畢竟這樣的房子住著讓人心里不踏實(shí)！也希望物業(yè)能盡快聯(lián)系相關(guān)部門，合力找出裂縫出現(xiàn)的原因，給相關(guān)業(yè)主一個(gè)合理的說法！

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