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工地周邊房屋檢測鑒定需要注意的事項有哪些?

作者:百檢網 時間:2021-12-01 來源:互聯網

隨著城市建設發展和不斷進步,城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中,會對周圍房屋產生一定的影響,因而,施工需要對周邊房屋檢測鑒定

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第?1?階段 施工的前面進行檢測

1)調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史,必須要的的建筑平面圖;調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。

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2)調查并確認房屋基本結構體系,分析結構薄弱的環節。

3)檢測房屋沉降、傾斜情況,應重復測不少于?2?次,取中間值作為監測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監測點,觀察地面的沉降對管線的產生影響,應重復測不少于?2?次,取其平均值作為監測初始值。

4)檢測并記錄房屋已有完損狀況,采用描述、照片等記錄現狀,調查建筑物室內外的裂縫與損壞現狀的原因,分析房屋的完損等級及抗變形能力調查,并且布置裂縫監測點。

5)調查基坑工程施工進度安排等,分析施工對房屋產生的影響。

6)提交施工的前面檢測報告。

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第?2?階段 施工完畢后的復測

1)復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監測對市政管線的造成的影響;

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2)復核一般建筑的裂縫與損壞情況;

3)比較相關裂縫、房屋變形的發展情況;

4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;

5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度,提出處理措施建議,對損傷提出處措施和建議;

6)提交檢測與監測總結報告。?

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對周邊房屋的檢測鑒定有利于保證再施工的過程中,減少安全事故的發生,因此必須要重視,應選擇專業的房屋鑒定公司進行檢測鑒定。

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