火災后的建筑物，因為材料的性能變化和結構構件本身的損傷，導致結構承載力降低，所以需要對建筑物的損傷情況、安全性等進行房屋災后檢測鑒定。

火災情況調查

觀察檢測建筑損傷情況

直接觀察建筑物結構表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的受損情況。

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混凝土強度評估

　　用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行強度評估。可用回彈法具體測量混凝土的強度等級。

鋼筋損傷及強度評估

　　截取外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的強度，屈服強度和延伸率。確定受災建筑物的結構安全性。

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傾斜與沉降監測

進行沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況。

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鑒定結論與建議

柱承載力復核

計算柱的軸壓比，混凝土強度等，判斷柱承載力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要對柱進行加固。

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梁板的承載力復核

檢測梁板混凝土強度是否符合原設計要求，板的厚度是否達到原設計要求，復核梁、板抗彎承載力，裂縫寬度等，如果不符合要求，需要對梁板進行加固。

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梁板柱墻損傷處理

對輕度燒傷的構件，將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，用高標準水泥砂漿進行抹平修復；

對中度燒傷的構件，先將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，露出原狀混凝土，涂上水泥凈漿結合層，用高于原砼強度等級的細石砼進行修補。

對于墻面抹灰層燒裂的部位，要全部鏟除清理，并充分濕潤后，重新抹灰。

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