一、廠房出租人和承租人要明確安全管理責(zé)任

廠房出租人和承租人必須簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方對出租廠房的安全管理責(zé)任。出租人是保證出租廠房安全的**責(zé)任人，出租的廠房必須符合國家有關(guān)房屋建設(shè)工程安全的規(guī)定，具備基本的安全生產(chǎn)條件，并書面告知承租人涉及廠房安全的有關(guān)情況，提供能夠證明廠房安全的文件、圖紙和安全檢測檢驗報告等相關(guān)資料；不得出租不具備安全生產(chǎn)條件的廠房。

承租人在租用廠房前，應(yīng)詳細了解廠房的設(shè)計、施工、維修、改造等情況，確認廠房是否滿足生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全要求并符合原規(guī)劃設(shè)計的使用性質(zhì)，不得隨意改變、破壞承租廠房的建筑結(jié)構(gòu)。出租人或承租人對房屋進行維修改造的，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，報經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)。

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二、加強對共租廠房安全的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理

同一廠房、場所范圍內(nèi)有多家承租單位的，出租人應(yīng)對廠房建筑安全工作進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，明確安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)管理人員，加強對各承租人涉及廠房安全行為的監(jiān)督檢查，督促落實各方對廠房的安全管理責(zé)任。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，需對廠房進行維修改造的，出租人應(yīng)將有關(guān)情況及時告知所有承租人，并監(jiān)督落實各項安全防范措施。

三、加強廠房的日常安全檢查和隱患整改

出租人和承租人要把廠房建筑安全狀況作為日常安全檢查的重要內(nèi)容之一，按照國家有關(guān)工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任分工，完善安全監(jiān)測設(shè)備設(shè)施，逐幢檢查、不留死角。檢查情況要逐一登記，建立檔案。特別要加大對老舊廠房的安全檢查力度，必要時應(yīng)委托有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進行安全評估和鑒定。確認存在安全隱患的，要按照安全生產(chǎn)管理協(xié)議的約定進行整改。經(jīng)評估和鑒定，不能保證從業(yè)人員安全的，應(yīng)立即停止使用。出租人要加強對廠房隱患整改和維修改造的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，確保每個承租人生產(chǎn)作業(yè)安全。

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四、制訂和完善廠房坍塌事故應(yīng)急預(yù)案

出租人和承租人要制訂和完善針對廠房坍塌事故的應(yīng)急預(yù)案，加強培訓(xùn)和演練，加大應(yīng)急投入，依法建立救援隊伍、簽訂救援協(xié)議，配備必要的應(yīng)急物資、裝備和設(shè)施。建立健全信息報送、資源調(diào)動等方面的工作制度，確保事故救援響應(yīng)快速、應(yīng)對科學(xué)、保障有力。

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五、加強對從業(yè)人員廠房建筑安全知識培訓(xùn)

出租人和承租人要加強對從業(yè)人員廠房建筑安全知識的教育培訓(xùn)，提高其發(fā)現(xiàn)險情、避免危險、遇險逃生和自救互救能力。

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