在項目的建造和運用過程中，當遇到涉及到建造工程質量和功能相關的問題，涉事兩邊或幾方就處理該問題不能到達一致時，需求專門的第三方組織進行司法判定，對建造工程的結構質量及功能等做出科學的、公立的評估，以此來作為兩邊（多方）洽談或法院判定的根據。

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房屋裂縫檢測鑒定案例一：

上海某區房屋項目在建造過程中，施工方發現同一層、規劃強度相同的墻體在色彩、外觀質量等方面存在較大差異，所以對墻體的混凝土強度進行自檢，發現多處墻體混凝土強度未到達規劃要求。因同期澆筑、相同保護條件下的同類構件，部分構件混凝土強度到達規劃要求，部分構件混凝土強度未到達規劃要求，施工單位懷疑是產品混凝土公司送錯了混凝土，而產品混凝土公司則稱是按合同要求配送的產品混凝土。兩邊就混凝土強度未達規劃要求一事進行了訴訟，法院指使司法判定單位就此事進行調查取證，出具司法判定定見。終究，根據司法判定定見，法院判定混凝土強度未達標確因產品混凝土公司送錯混凝土導致，并承擔因而帶來的經濟損失。

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房屋裂縫檢測鑒定案例二：

某小區居民在樓上街坊裝修過程中發現自家樓板、墻體呈現裂縫、滲水等問題，懷疑是因街坊裝修導致，并對自家房子的安全性發作質疑。在經物業與樓上街坊調和未果的狀況下，就將這一膠葛申述至法院。法院為辨明房子所發現問題的原因和責任，托付司法判定組織就此事進行檢測判定。

司法判定組織受理后，由專業的判定人員進行現場檢測，結合現場實際狀況，出具司法判定定見，以為該房子所呈現的問題確因樓上街坊裝修導致，并對該房子的安全功能進行了評估，給出修復主張。法院根據這一判定定見，幫助樓下的住戶處理了問題。

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房屋裂縫檢測鑒定案例三：

某工業廠房鋼框架結構。該廠房修建于建成后呈現底層鋼柱焊縫開裂、柱體嚴峻變形等現象，給工業生產帶來安全隱患。該工業單位在發現這一狀況后，與規劃方、施工方和監理方等多方交流，未就該問題發作的原因到達一致定見，故就此事申述到法院，要求判定鋼柱呈現問題的原因，進而清晰責任人。

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司法判定組織受理后，詳細檢查了該項目的地勘報告、竣工圖、竣工驗收報告、資料質量證明書等工程資料，結合現場檢測，發現該修建的規劃圖中在天溝規劃和柱頭節點規劃等環節存在缺點，鋼柱柱頭未進行封閉處理，且將天溝布置于柱頭之上，形成冬天積雪由天溝灌入鋼柱，在氣候回暖工程中，鋼柱因為積雪融化發作部分應力效果，致使鋼柱焊縫開裂，柱體嚴峻變形。司法判定結構出具司法判定定見后，法院對此事進行判定，確定該事件的首要責任人是規劃方。

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房屋裂縫檢測鑒定案例四：

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某商業修建地下一層進行裝修改造，在改造過程中運用挖掘機進行隔墻撤除作業。挖掘機在作業過程中發作振動，引起一樓相關商戶的擔憂，故申述至法院要求針對挖掘機作業對該修建安全性發作的影響進行判定。司法判定組織對該修建的荷載狀況、構件強度、安全功能等進行了檢測判定，以為該挖掘機的操作未影響結構的安全功能。

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發現房屋工程質量有問題怎么辦？

當事人在遇到相似因建造工程質量引發的糾紛并進行訴訟時，可向人民法院提出請求，就建造工程質量相關的專門性問題托付具有相關資質的司法判定組織進行檢測判定，并出具判定定見，作為根據出示。司法判定組織應當自收到托付之日起七個作業日內作出是否受理的決議。對于雜亂、疑問或許特別判定事項的托付，司法判定組織能夠與托付人洽談決議受理的時刻。司法判定組織決議受理判定托付的，應當與托付人簽定司法判定托付書。司法判定組織應當對托付判定事項、判定資料等進行檢查。對歸于本組織司法判定事務范圍、判定用處合法、供給的判定資料能夠滿意判定需求的，應當受理。對于判定資料不完整、不充分、不能滿意判定需求的，司法判定組織能夠要求托付人彌補；經彌補后能夠滿意判定需求的，應當受理。司法判定托付書應當載明托付人稱號、司法判定組織稱號、托付判定事項、是否歸于從頭判定、判定用處、與判定有關的根本案情、判定資料的供給和交還、判定危險，以及兩邊商定的判定時限、判定費用及收取方法、兩邊權利義務等其他需求載明的事項。司法判定組織決議不予受理判定托付的，應當向托付人闡明理由，交還判定資料。

司法判定托付受理后，司法判定組織根據相關規定進行相關檢測判定活動，并出具司法判定定見書。托付人對判定過程、判定定見提出問詢的，司法判定組織和司法判定人應當給予解說或許闡明。必要時，經人民法院依法告訴，司法判定人應當出庭作證，答復與判定事項有關的問題。當事人能夠請求人民法院告訴有專門知識的人出庭，就判定人作出的判定定見或許專業問題提出定見。

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房屋裂縫需求司法判定怎么辦？

跟著我國工程建造的不斷展開，遇到的建造工程質量糾紛也越來越多。為了便利對廣大建造作業者遇到的問題進行答疑解惑以及滿意他們的司法判定需求，《施工技能》雜志社聯合中國建材查驗認證集團股份有限公司司法判定所，長時間為需求供給技能咨詢、檢測判定、司法判定等個人和單位供給服務。

上海房屋檢測站，經過六十余載的積*探索和不懈努力，現已展開成為國內修建和裝飾裝修資料及建造工程范疇內**規劃、綜合性、第三方查驗認證服務組織。集團旗下的司法判定所依托單位強壯的技能實力，本著以誠信為本，遵循科學、客觀、公平、合法的原則，以事實為根據，以法律為準繩，屢次為社會各界供給建造工程檢測判定，為保護企事業單位及弱勢群體的合法權宜，為構建社會主義調和履行職責。

在展開司法判定事務的一起，國檢集團在房子安全與結構檢測范疇，一起在全國范圍內展開各類房子安全判定、司法判定，主體結構、鋼結構、修建節能、工程資料、既有幕墻、爆破振動、防雷裝置等檢測判定項目。房子安全與檢測范疇的首要資質如下：

涉及房屋建設工程質量和性能的主要問題：