一、什么情況下需要進行房屋體檢：

1、常規房屋安全鑒定體檢

（1）了解房屋完損性等級；

（2）申領旅館業（旅店、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所等）開業前、轉業前和資質年審前等特種行業開業前工商年審鑒定；

（3）施工前周邊房屋安全情況；

（4）建筑抗震性能等常規鑒定。

2、房屋可靠性鑒定體檢

當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

（1）房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；

（2）房屋超過設計使用年限需繼續使用的；

（3）自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

（4）需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

（5）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

二、應該找誰做房屋體檢？

房屋體檢不是隨隨便便找任何人或任何單位就可以做的，一定要找具有鑒定資質的專業房屋鑒定公司才能進行房屋鑒定。

三、房屋體檢后應該怎么辦？

房屋進行鑒定后，鑒定公司會出具一份鑒定報告給到業主。報告中會針對房屋的問題給出處理的建議。找到具備加固資質的加固公司，把鑒定報告給到加固公司，他們就會對癥“下藥”，給出合理性的施工加固方案及報價。

一個人到了一定的年齡，就必須經常進行“體檢”，發現病癥，及早治療，才能保證健康，延續生命。同樣，一座房屋，到了一定的年限，也要進行體檢，要不然，就會直接危及居住著的生命和財產安全。

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