本文匯總上海市政府關于房屋承重結構損壞行為額相關規定及處理程序，包括那些屬于損壞行為、如何修復等問題。

一、那些行為屬于損壞房屋承重結構

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擅自改變房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂等房屋原始設計承重構件，以及擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接房屋與陽臺的磚、混凝土墻體的，均屬損壞房屋承重結構的行為。

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二、房屋承重結構認定參考

房屋原始設計承重構件以房屋竣工圖標示的位置為準；圖紙沒有標明或者標示不詳細的，由市住房保障房屋管理局認定的房屋檢測單位出具證明文件。

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三、認定部門

區縣房屋管理部門對損壞房屋承重結構行為應及時作出認定，向房地產權利人出具《承重結構被損的房屋認定書》。

房地產權利人無法聯系的，《承重結構被損的房屋認定書》可以以通告方式送達。

區縣房屋管理部門應在作出認定后的3日內將《承重結構被損的房屋認定通知單》送達房屋所在地的房地產登記機構。

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四、認定為損壞承重構件如何處理

當事人恢復被損房屋承重結構的，修復方案和施工應當由具有資質的房屋檢測單位實施并驗收。施工應符合如下要求：（1）不得降低原構件的強度；（2）不得低于原構件的用料標準；（3）恢復原有構件的形狀；（4）修復部位的構造措施要符合有關技術規定。?

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物業服務企業應當對修復工程加強監督、巡視。

修復項目竣工后當事人應將修復方案和施工驗收資料報送區縣房屋管理部門；區縣房屋管理部門應到實地核實。?

對經核實已恢復原狀的被損承重結構房屋，區縣房屋管理部門應在核實后的10日內，向房地產權利人出具《承重結構被損的房屋已恢復證明》，并將《承重結構被損的房屋已恢復通知單》送達房屋所在地的房地產登記機構。

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我司作為專業的房屋檢測單位，具有房屋質量檢測資質、CMA檢驗檢測資質，在承重墻認定、修復、檢測等領域，具有豐富經驗，歡迎前來咨詢。