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案例:山東濰坊的孫先生于03年在工業園區租用村集體的6畝土地，自建了3000多平的廠房用于風箏加工生產，2017年9月份接到拆遷通知，但是補償標準卻比兩個月前同一工業園區的低一倍，且投資100多萬元的設備也不予補償，一時間雙方達不成補償協議。

拆遷中的區別對待就是:同樣的土地，同樣材質的廠房，同區位，同性質，同地段，同用途，確定補償時卻以不同的標準來計算。這顯然是不公平，不合理的。可能政府會說:“補償不同，是由于廠房面積、結構、建設標準、層數、層高不同以及土地面積和容積率不同造成的。”其實想壓低補償，拆遷方的借口很多。

同一塊地，同一個拆遷項目，一定是同一個標準。國家法律規定，拆遷相關工作一定要公開，公平、合理、合法。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。具體怎么補償，補多少，這要根據是否處于同一區位，同一地段，是否是同用途、同性質的廠房，補多少要看實際評估，不能一概而論，不能拆遷方說給多少就給多少。《條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

那么遇到這種情況該怎樣解決呢?其實有很多方法，比如舉報，申訴，向審計部門舉報，向上級部門申訴;或者向政府申請信息公開;或者先和拆遷方協商，協商不成向上級行政部門提起行政復議;復議不成聘請專業維權律師進行行政訴訟。《條例》第七條 任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。第二十六條第二、三款 補償決定應當公平，包括本條例第二十五條**款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。當然對于補償標準區別對待還有其他的可能，比如拆遷方中的某些工作人員以權謀私，徇私舞弊，為親友或者朋友多爭取補償;或者相關工作人員截留、貪污補償款的情形都是有可能的。《條例》第三十條 市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十三條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告;造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分。

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