??房屋安全鑒定公司根據建設部《城市危險房屋管理辦法》規定，房屋安全鑒定包括受理申請、初始調查、現場查勘、檢測驗算、鑒定評級、出具報告、資料歸檔等程序。受理申請

　　（1）確定受理房屋安全鑒定的范圍。

　　（2）查驗申請人的以下合法證件:《房屋所有權證》；住房租約或憑證；買賣、交換、轉讓、贈與、分割的契證或公證書；仲裁或審判機關已經發生法律效力的裁定或判決文書。然后記錄證件編號或復印歸檔。

　　（3）指導申請人填寫《鑒定申請書》:屬于直接鑒定的，應與申請人約定鑒定日期，并交待準備事項；屬于委托鑒定的，應向受托單位簽發《房屋安全鑒定委托書》，并要求受托單位按期派出鑒定人員。一般情況在受托后三日內派出。

　　房屋的質量鑒定。房屋的質量鑒定是根據房屋的現狀來評定房屋的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》，現在對房屋進行質量鑒定，只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

　　房屋尚可使用年限的鑒定。房屋尚可使用年限的鑒定是根據房屋的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋使用壽命的因素，經過調研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標準。

　　樓面承重力檢測鑒定中心單位，我公司是經營范圍主要為建筑工程質量檢測、建筑材料質量檢測、建筑結構可靠性鑒定、建筑結構抗震鑒定、建筑施工質量驗收檢測鑒定、廠房安全鑒定、賓館酒店安全鑒定、建筑結構安全檢測鑒定、危房檢測鑒定及技術服務、勞務服務、環境質量評價、建筑節能工程檢測。

　　建筑房屋結構承載能力在建筑物設計建造時的樓面使用活荷載即所謂的樓面承重能力基本上已經確定了，這里面就有可能會有沖突，會有設備荷載超過樓面使用活荷載限值的情況，所以，才會有越來越多的需要檢測鑒定樓面承重能力的情形。

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