廣昌危險房屋鑒定中心隨時恭候您
作者：百檢網 時間：2021-12-06 來源：互聯網
學校房屋檢測第三方房屋檢測單位，房屋檢測具體指導房屋安全鑒定協會工作；負責優秀歷史建筑的安全狀況鑒定、檢查工作；承擔房屋損害糾紛的安全鑒定工作。
確定檢測鑒定內容、簽訂協議。檢測鑒定協議包括以下主要內容:①檢測鑒定目的。如房屋安全性鑒定、施工質量鑒定、改變使用條件或改造前的專門檢測鑒定等。②檢測鑒定范圍。明確是對整體結構，還是對建筑物局部結構的鑒定。③檢測項目。根據檢測鑒定目的和范圍，合理確定檢測項目。④檢測鑒定費用。委托方所需支付的檢測鑒定費用。⑤雙方義務。一方面約定檢測鑒定單位根據委托的鑒定目的和范圍所要完成的工作；另一方面明確委托方在檢測鑒定過程中要作哪些配合工作，如清理待檢構件四周障礙物，搭設檢測人員能夠到達待檢構件檢測的腳手架，提供必要的水源、電源等。⑥檢測鑒定費用支付方式。一般分期支付，簽訂協議后支付50%的費用，檢測報告完成后支付余款。⑦檢測鑒定工作所需工作日。
由于房屋的結構和構造呈現多樣化和復雜化，房屋在使用過程中出現的問題也呈現出各種的表現形式（沉降、裂縫、傾斜等）。房屋鑒定是根據相應的建筑結構及地基基礎的專業知識，陽新學校房屋檢測依據現行的鑒定標準、規范，借助檢測工具和儀器設備，對房屋的關鍵結構部位、地基承載力和結構部件的損壞原因等情況進行檢測、計算、分析*后得出結論。下面就在房屋鑒定工作和學習中對其工作方法及特點一些理解與探討，筆者進行簡要的闡述。
有下列情形之一的，應當申請房屋安全鑒定:房屋超過設計使用年限繼續使用的；學校、影劇院、體育場館、大型商場、飯店等公共場所達到設計使用年限一半的；發生自然災害出現異常后仍需繼續使用的；遭受人為破壞出現異常后仍需繼續使用的；進行隧道和樁基工程，開挖深基坑、爆破等工程施工，施工區周邊房屋及附屬構筑物被損壞的；房屋無報建手續或者無施工許可證已投入使用的；因實施房屋加層、擴建、主體裝修，需改變原有建筑物的主體結構、承重結構的；其他依法應當進行房屋鑒定的。
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