青云譜房屋鑒定品質保障
作者：百檢網 時間：2021-12-06 來源：互聯網
江西省仁濟房屋安全鑒定有限公司專業從事房屋檢測鑒定的第三方技術部門，房屋結構安全性鑒定權威房屋鑒定單位，現場檢測和室內試驗的內容包括建筑結構圖的復核與測繪、地基基礎的調查、建筑結構使用環境調查、材料性能檢測、結構損傷檢測、建筑物變形檢測以及結構或構件的現場荷載試驗等。
根據實際情況，依據現行規范對現有房屋的安全狀況給與評級。危房鑒定標準評級標準如下:
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準。
2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。
5、房屋結構安全鑒定構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。
前期準備工作包括了解檢測對象、明確檢測目的、成立檢測組織?，F場調查宜包括下列基本工作內容:
1）收集圖紙資料，如工程地質勘察報告、建筑結構的設計圖紙和計算書、設計變更、施工記錄、竣工圖、竣工質監及驗收文件等。
2）了解建筑物使用、損壞及修繕歷史，如建筑物的改造、維修、用途變更、使用條件改變以及是否受過災害等情況。
3）調查現場基本情況，如資料的核對、建筑物的實際使用條件、使用環境、荷載調查、詢問有關人員等。
房屋鑒定既有建筑結構檢測應按委托方的具體要求和現場調查情況，明確檢測范圍和內容，并制定可行的檢測方案。對優秀歷史建筑或特別重要的建筑應由主管部門組織專家對檢測方案進行技術評審。