住宅工程質量出現問題，**是開發商的責任，開發商是**責任人，發生經濟賠償時開發商**應該進行賠償。開發商可以依據相關責任向設計、施工、監理等單位進行追討，如果是施工企業造成的，追討施工企業；如果是材料本身造成的，施工企業再去追討材料生產商，如果是開發商自己采購的，由開發商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業。房屋安全檢測鑒定的重要意義

（一）檢測鑒定古建筑，保護文化古跡

我國擁有五千年的文明，擁有眾多的古建筑，每座建筑具有獨特的風格，具有非常高的歷史文化價值。許多時候，一座古建筑就是一個城市的地標，但是由于受到自然和人為因素的影響，導致一些古建筑受到了一定的損壞。通過對這些古建筑進行結構安全檢測和鑒定，那么我們對于古建筑結構存在的問題就會有更加清晰的認識，對于破壞的因素有更好的掌握。在進行了檢測和鑒定之后，我國就可以采取有效的措施進行修理和維護，從而實現保護文化遺產，維護城市形象的目標。

（二）檢測違規房屋

當前，在我國，有一部分建筑是五六十年代建成的，并且仍然在使用中。一些人榱嗣攔郟對于這些房屋建筑進行了改造，存在著嚴重的安全隱患。同時，我國還存在著一些不在規范范圍內，沒有經過審批和監管的房屋建筑，它們的存在在一定程度上對于社會產生了重要的影響。既威脅著人們生命財產的安全，同時也阻礙了經濟的發展。由于這些建筑不是按照科學的標準修建，所以房屋的安全可靠性比較差。通過房屋結構安全檢測和鑒定，可以檢查出不合格的建筑，并且可以很好地把一些還沒有完工的不合格建筑扼殺在搖籃中。通過這種手段，可以*有效的減少不合格房屋的質量，推動城市建設的發展。

（三）測定災后房屋損毀情況

在世界范圍美，每年都會發生各種自然災害。自然災害的發生會對于房屋建筑產生嚴重的破壞，影響人們的生產和生活。由于我國復雜的地理環境，導致一些地方自然災害頻發。在發生了自然災害后，對于房屋的安全性進行檢測和鑒定，可以快速得到災后重建的評估資料。這樣有利于政府更加準確地下放救助資金，更加有效地修理和重建房屋建筑，使人民的損失降到*低。

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