房屋質量安全檢測，就是對房屋建筑的進行危險隱患的排除，對房屋進行安全管理、房產價值評估、安全排查、保障人民群眾的正常居住并延長房屋的使用年限、房屋災后加固、房屋裝修改造糾紛界定等方面發揮著不可替代的作用，具體表現在以下方面:

1、定期對正常使用的房屋進行安全鑒定，可以指導對房屋的合理維護，及時更換過載和老化的部件，做好防滲堵漏工作，使房屋始終保持一種安全的狀態，從而延長房屋的使用壽命。

2、分階段按步驟對危舊房屋進行安全鑒定，及時發現安全隱患并采取應急措施；同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，向有關部門提供危舊房屋的翻建和改造計劃，為政府的決策獻言建策。

3、房屋因遭受地震、水災等自然災害侵襲后，對房屋進行必要的安全鑒定工作，對房屋結構的破壞程度進行判斷，作出繼續使用或拆除重建的鑒定結論，并給出房屋加固、維護應采取的建議措施，*大限度地保障人民群眾的人身安全和避免國家財產損失。

4、人民群眾在使用房屋過程中，因生產和生活的需要經常會對房屋進行擴建、改建、拆改結構和明顯加大荷載等房屋裝飾裝修工程。對這一類非正常使用損壞的房屋應進行安全鑒定工作，科學合理地論證其施工方案的可靠性，確定其是否具備改造條件或適合改造。尤其要對涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的方案進行嚴格審定，對不適合改造的不允許開工，對符合改造條件的給出施工指導意見，確保房屋改造后其安全性，保障房屋住用安全和社會公共安全，防止倒塌事故等房屋安全事故的發生。

5、隨著社會經濟的發展和人們法律意識的不斷增強，房屋安全鑒定經常在司法仲裁中扮演著重要角色。在各類因興建或改擴建施工中引起的民事糾紛中，對當事人委托的房屋進行房屋破損程度及破損原因進行鑒定，為司法裁決提供依據，維護司法公正，促進社會和諧。

現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時。

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