江西省仁濟房屋安全鑒定有限公司專業從事房屋檢測鑒定的第三方技術部門，房屋安全管理是政府賦予房地產行政管理部門的重要職責，是房地產行政管理的主要組成部分。近些年來，各種房屋安全管理問題頻繁發生，引起了社會各界的強烈反應。因此，做好房屋安全管理工作，對于保護人民生命財產安全、改善城市環境、提高人們生活質量和促進經濟發展，都有著十分重要的作用。

　　危險房屋形成的主要原因包括以下幾個方面:

　?、俪^了房屋規定的使用年限；

　?、诜课菽昃檬?、嚴重破損；

　?、鄯课葜黧w結構被隨意拆改，比如:在承重墻鑿洞開門窗，拆掉陽臺與房間之間的墻體以擴大門窗尺寸，拆改廚房和衛生間墻體，用磚或混凝土等重型材料砌封陽臺，在墻外用角鋼等材料搭設懸掛陽臺等；

　?、苄陆ǚ课輹r地基處理不當引起相鄰房屋不均勻沉降；

　　⑤火災、地震、水災、地陷和人為破壞。

　　地基沉降的主要信號是房屋及其墻面出現裂縫，地基下沉造成的裂縫通常呈對角線，比如:墻壁裂縫突然出現在房屋內部的石灰泥墻面或房屋外部的砌磚上，地基下沉產生的裂縫通常比發絲裂縫還要寬，這是由于結構的自然運動造成的，且裂縫的頂端通常較寬。

　　地基沉降的發生跡象在房屋的薄弱點，例如:門窗。由于房屋已經發生位移，即可發現門窗卡住現象，卡住的原因是因為地基發生沉降，通常是在房屋接縫處，地板和主結構的延伸處出現地基沉降現象，因此門窗卡住可能就意味著延伸在移動或者已經脫離了主結構。

　　在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。

　　回彈法是房屋安全鑒定中*為常見的檢測方法，其利用混凝土表面的硬度來推定混凝土的強度，所用的儀器設備是回彈儀。在房屋安全鑒定中常采用的為中型回彈儀，該法*大的優點就是簡單、方便、快速，在國內外的實際檢測工程中已使用50余年。

?

?