??建筑結(jié)構(gòu)檢測第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)在調(diào)查了解房屋的建造及使用歷史和現(xiàn)狀后，根據(jù)不同結(jié)構(gòu)類型等因素確定鑒定檢測方案，然后再開展現(xiàn)場檢測工作，檢測過程中有可能對檢測方案作適當(dāng)調(diào)整。房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定技術(shù)要點(diǎn)

　　（一）檢測裂縫出現(xiàn)原因和要點(diǎn)

　　一般來說，在混凝土結(jié)構(gòu)的房屋建筑中容易出現(xiàn)裂縫。由于受到內(nèi)外溫差差異的變化，導(dǎo)致墻體或者基礎(chǔ)出現(xiàn)裂縫的情況。因?yàn)樵谶M(jìn)行混凝土澆灌的時(shí)候，會(huì)產(chǎn)生熱量，形成水化熱現(xiàn)象。這樣其內(nèi)部的溫度就會(huì)比較高，受到熱脹冷縮的作用，混凝土層就會(huì)產(chǎn)生不同的壓力和拉力。而在缺少水分的情況下，受到不同方向力的作用，那么就會(huì)出現(xiàn)裂縫。裂縫既會(huì)影響到建筑物的外表美觀，更嚴(yán)重的還會(huì)影響房屋建筑的正常使用。

　　鑒于這樣的問題，在檢測房屋裂縫的時(shí)候，應(yīng)該確定裂縫的各種數(shù)據(jù)。在檢測的過程中，應(yīng)該明確裂縫對于房屋的受力是否存在影響，會(huì)不會(huì)影響房屋的使用。房屋裂縫會(huì)直接影響到混凝土的腐蝕情況。腐蝕嚴(yán)重的地方混凝土的強(qiáng)度就會(huì)下降，容易導(dǎo)致房屋出現(xiàn)倒塌或者傾斜。一般來說，**應(yīng)該確定結(jié)構(gòu)安全檢測的范圍，*大范圍內(nèi)進(jìn)行檢測和鑒定；其次，應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況分析裂縫產(chǎn)生的原因，從而*終能夠根據(jù)原因來進(jìn)行更加有效的安全鑒定?，F(xiàn)場檢測：

　?。?）結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測主要對結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行檢測，包括平面軸網(wǎng)、開間、進(jìn)深，立面層高、局部凹凸等。對框架結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢測框架柱、框架梁的結(jié)構(gòu)尺寸及梁柱節(jié)點(diǎn)主筋和箍筋配置情況、支撐（或其他抗側(cè)力系統(tǒng)）的布置；對磚混結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢測承重墻的厚度、挑梁、圈梁、構(gòu)造柱及其細(xì)部尺寸，其他有關(guān)的幾何參數(shù)，如挑梁埋置長度等。

　　（2）房屋檢測結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)。結(jié)構(gòu)上的作用，如有無后期屋面增加保溫、防水層，地面超厚裝修，改變用途的活荷載變化、振動(dòng)荷載等；建筑物內(nèi)外環(huán)境,主要是煙氣成分，室內(nèi)溫濕度、局部高溫、積水、滲漏，機(jī)械振動(dòng)、侵蝕性介質(zhì)等；建筑物使用史（含荷載史），有無超載等。

　?。?）進(jìn)行地基基礎(chǔ)調(diào)查:場地類別與場地土，根據(jù)地面上結(jié)構(gòu)的變形，判斷是否有地基不均勻沉降、周期性的脹縮變化，然后決定是否進(jìn)行基礎(chǔ)開挖檢查；檢查基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)，包括基礎(chǔ)的開裂、腐蝕及其他損壞情況；如有必要，應(yīng)進(jìn)行地基承載力的原位測試及室內(nèi)物理力學(xué)性質(zhì)試驗(yàn)。

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