南昌市建筑房屋安全檢測鑒定權威中心，房屋安全鑒定聯系電話：152 0173 3840 ?俞工

房屋檢測只是一個非常籠統的詞，到底什么樣的情況應該做什么檢測可能大家也不是很了解，針對不同的情況所需做的房屋檢測內容也是不同的，一般分為 以下幾種檢測：

1、房屋完損等級檢測 檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。 適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

2、房屋安全性檢測 檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。 適用范圍：已發現危險跡象的的房屋

3、房屋損壞趨勢檢測 檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程 。 適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

4、房屋改變檢測 檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。 適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。

5、房屋抗震能力檢測 檢測項目：通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。 適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

6、房屋其它類型檢測 化學、高溫高壓損傷:房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產生結構損傷的檢測。 火災損壞、房屋遭受火災后，其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測 ?

常用到的房屋安全檢測 現場檢測工作是一門低概率、高風險的工作，現場檢測工作與鑒定工作是密切相關的。現場檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測。 房屋安全性鑒定檢測 房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據現場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測 、裂縫檢測和其他檢測。 不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結構 應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘 的檢測。 對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。目前我國在混凝土強度檢 測中鉆芯法是*接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數值 有爭議或者司法鑒定時往往采用鉆芯法。?