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上海紡織著手土地轉(zhuǎn)性閘北寶山先行試點(diǎn)

作者:百檢網(wǎng) 時(shí)間:2021-12-16 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)

? ? 掌握在上海國(guó)企手中的巨量土地將有望進(jìn)入公開(kāi)市場(chǎng)。
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  手里握有約420萬(wàn)平方米土地資源的“大地主”——上海紡織(集團(tuán))有限公司在著手工業(yè)土地轉(zhuǎn)性上,將先行先試兩大項(xiàng)目——寶山研發(fā)總部項(xiàng)目和閘北商辦項(xiàng)目。之后,上海紡織集團(tuán)還將開(kāi)發(fā)6個(gè)時(shí)尚地產(chǎn)項(xiàng)目,總投資超百億元。
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  上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局局長(zhǎng)莊少勤曾于今年初表態(tài):在用地總量上,上海將提前突破建設(shè)用地的“天花板”。在建設(shè)用地指標(biāo)快用完了的狀況下,業(yè)內(nèi)人士指出“上海工業(yè)用地的再開(kāi)發(fā)將成為下一輪房地產(chǎn)發(fā)展的新引擎”。
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  欲先試點(diǎn)閘北、寶山兩項(xiàng)目
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  值得注意的是,早在今年3月份左右,上海市政府就連續(xù)下發(fā)了3份文件,加大盤(pán)活存量土地力度。在政策利好的條件下國(guó)企雖躍躍欲試,但并沒(méi)有具體的方案表明如何操作。
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  “大地主”上海紡織集團(tuán)首次表態(tài),將先行試點(diǎn)兩個(gè)項(xiàng)目來(lái)推動(dòng)工業(yè)土地轉(zhuǎn)性。上海紡織集團(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴澎湃新聞,根據(jù)上海市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)(上海國(guó)資委)部署,上海紡織集團(tuán)將開(kāi)展新一輪國(guó)資國(guó)企改革,在本次改革方案中,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)成為集團(tuán)主要業(yè)務(wù)之一,定位為“反哺主業(yè)”,通過(guò)深度開(kāi)發(fā)自有土地資源,支撐集團(tuán)主業(yè)發(fā)展,支持時(shí)尚產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
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  2013年底,上海國(guó)資委正式出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步深化上海國(guó)資改革促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》(簡(jiǎn)稱(chēng)“上海國(guó)資國(guó)企改革20條”),要求國(guó)有企業(yè)提高活力和整體競(jìng)爭(zhēng)力。
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  此前有一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上海紡織集團(tuán)共擁有420萬(wàn)平方米左右的土地資源。上述負(fù)責(zé)人表示,上海紡織集團(tuán)目前將先行試點(diǎn)閘北和寶山兩個(gè)項(xiàng)目,規(guī)劃將閘北項(xiàng)目開(kāi)發(fā)為商辦樓,寶山項(xiàng)目開(kāi)發(fā)為研發(fā)總部,以吸引國(guó)內(nèi)外大企業(yè)、大公司入駐,兩項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積10萬(wàn)平方米左右。他表示,如果上述兩個(gè)項(xiàng)目建成,上述地塊土地溢價(jià)空間將大大提高。該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步表示,近期,上海紡織集團(tuán)正在與閘北、寶山兩區(qū)政府進(jìn)行密切接觸,并得到了兩區(qū)政府的大力支持。

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