一個(gè)主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率近三年來(lái)持續(xù)下降的大型國(guó)有控股集團(tuán)，靠賣(mài)掉旗下*賺錢(qián)的啤酒業(yè)務(wù)——重啤集團(tuán)和所持重啤股份相關(guān)股份而獲得高達(dá)68億投資收益。錢(qián)該怎么花？

　　2月18日，重慶江廈置業(yè)有限公司人士稱，關(guān)于母公司重慶輕紡控股集團(tuán)（下稱重慶輕紡）擁有的薩固密亞太研發(fā)中心的概念性建筑的設(shè)計(jì)方案早已征集完畢，該公司計(jì)劃6月開(kāi)工。

　　2012年8月，征集公告顯示，除了薩固密集團(tuán)亞太地區(qū)總部及研發(fā)中心外，同時(shí)選址新建的還有重慶輕紡總部大樓。

　　2013年7月，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于黨政機(jī)關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》，明確提出5年內(nèi)，各級(jí)黨政機(jī)關(guān)一律不得以任何形式和理由新建樓堂館所。國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)參照本通知執(zhí)行。

　　江廈置業(yè)有關(guān)人士稱，現(xiàn)在報(bào)上去的設(shè)計(jì)方案只有研發(fā)中心，已經(jīng)沒(méi)有新辦公樓了。

　　但在重慶當(dāng)?shù)毓I(yè)系統(tǒng)人士看來(lái)，一些地方以“業(yè)務(wù)用房”、“綜合用房”或“技術(shù)用房”等名義興建辦公樓，是目前一些國(guó)企采取的規(guī)避政策手段。實(shí)際“業(yè)務(wù)用房”占了多少，有多大面積用于辦公，現(xiàn)在得出結(jié)論還為時(shí)尚早。

　　從2010年至2013年1季度末，重慶輕紡資產(chǎn)負(fù)債率走高，分別為 63.64%、73.48%、72.84%和74.51%，高出重慶國(guó)企平均負(fù)債率水平之上。從2011年至今，除賣(mài)掉重啤獲高收益外，輕紡集團(tuán)已發(fā)行票據(jù)近20億元，募集資金用于銀行還貸。重慶輕紡2013年度**期中期票據(jù)募集說(shuō)明書(shū)稱，公司未來(lái)兩三年，計(jì)劃投資項(xiàng)目15個(gè)，擬投資超23.6億元。

　　變更了設(shè)計(jì)的項(xiàng)目

　　輕紡集團(tuán)現(xiàn)在的辦公大樓位于重慶北部新區(qū)高新園黃山大道中段7號(hào)，木星科技大廈內(nèi)。該棟大樓修建不超過(guò)10年，至今仍是北部新區(qū)的標(biāo)志性樓群。

　　2012年8月6日，重慶輕紡發(fā)布了建集團(tuán)新辦公樓及薩固密亞太研發(fā)中心概念性建筑設(shè)計(jì)方案征集公告。公告稱，是為了加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的實(shí)施。重慶輕紡拿出了近百萬(wàn)元用于設(shè)計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　薩固密是德國(guó)的一家密封件制造公司，輕紡集團(tuán)于2011年收購(gòu)。

　　該項(xiàng)目位于重慶北部新區(qū)大竹林組團(tuán)，用地面積2.93公頃，容積率≤2，建筑密度≤40%，綠地率≥40%，建筑控高40米。重慶輕紡對(duì)設(shè)計(jì)方的要求是，地塊靠近江邊（西北方向）部分宜為集團(tuán)辦公樓，占地面積宜為17～20畝，地上建筑面積宜為1.2～1.5萬(wàn)平方米。地塊剩余部分宜為薩固密亞太研發(fā)中心（商務(wù)寫(xiě)字樓）。該地塊于2013年1月28日掛牌，江廈置業(yè)通過(guò)競(jìng)拍取得，按起始價(jià)1.4152 0173 3840億元成交。江廈置業(yè)注冊(cè)資本2.2億元，是重慶輕紡的全資子公司。進(jìn)軍房地產(chǎn)在內(nèi)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，是輕紡集團(tuán)近年來(lái)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型重要一步。

　　2月18日，江廈置業(yè)有關(guān)人士說(shuō)，中標(biāo)者是中國(guó)煤炭科工集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院。該人士稱，現(xiàn)設(shè)計(jì)只有一塊，即薩固密的研發(fā)中心，沒(méi)有新辦公樓了。

　　“報(bào)上來(lái)的方案是研發(fā)中心。至于集團(tuán)內(nèi)部是否用作辦公樓，那是集團(tuán)的考慮。”2月19日，該地塊所在地北部新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)規(guī)劃的相關(guān)人士說(shuō)，該地塊的規(guī)劃用途是商務(wù)用地。她稱，國(guó)家關(guān)于5年內(nèi)停建樓堂館所的規(guī)定下發(fā)后，該規(guī)劃局現(xiàn)停止審批該區(qū)新辦公樓項(xiàng)目。

　　68億元賣(mài)酒收益

　　就征集新辦公大樓和薩固密研發(fā)中心設(shè)計(jì)方案同一年，外資啤酒巨頭嘉士伯以6.09億元受讓重慶輕紡和重啤集團(tuán)持有的重慶嘉釀啤酒公司18.58%的股權(quán)。此前，重慶輕紡?fù)ㄟ^(guò)“賣(mài)酒”，已獲得不少于25億投資收益。

　　*大一筆投資收益是2010年。是年12月，嘉士伯以23.85億元受讓重啤集團(tuán)持有重啤股份12.25%股權(quán)。重啤集團(tuán)讓出了重啤股份**大股東的地位。重慶輕紡2009年至2011年，投資收益分別是2.5億元、22.9億元和1.2億元，分別占當(dāng)年利潤(rùn)總額的70%、126%和46%。

　　2011年，嘉士伯以2.04億元認(rèn)購(gòu)了興匯投資30%的股權(quán)，其擁有重啤集團(tuán)位于西部的7家啤酒生產(chǎn)廠。

　　此后，重慶輕紡繼續(xù)“賣(mài)酒”。2013年9月，經(jīng)國(guó)務(wù)院國(guó)資委批復(fù)，嘉士伯以29.3億元收購(gòu)重啤集團(tuán)持有重啤股份剩余股權(quán)，從而控股重啤股份。2013年11月，重啤集團(tuán)資產(chǎn)管理公司****股權(quán)掛牌出售，嘉士伯出資15.64億元摘牌，競(jìng)買(mǎi)重啤集團(tuán)華東所有啤酒生產(chǎn)企業(yè)，此舉尚待審批。

　　有重慶輕紡內(nèi)部人士稱，在今年1月召開(kāi)的有關(guān)工作會(huì)上，集團(tuán)負(fù)責(zé)人宣布，退出啤酒業(yè)務(wù)，輕紡集團(tuán)共獲得除稅外共計(jì)68億元的投資收益，為戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型作出了貢獻(xiàn)。

　　轉(zhuǎn)型新項(xiàng)目挑戰(zhàn)

　　重慶輕紡前身是重慶市輕工局、重慶市紡織局和重慶市建材局組建的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。該集團(tuán)是全國(guó)*少數(shù)、既有輕工又有紡織的地方大型國(guó)有控股集團(tuán)。兩個(gè)行業(yè)都需要轉(zhuǎn)型。

　　2013年，重慶輕紡?fù)瓿蔂I(yíng)業(yè)收入253.5億元，同比下降0.95%。在2012年，上海紡織集團(tuán)通過(guò)制造業(yè)和服務(wù)業(yè)融合的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，營(yíng)收440億元。

　　重慶輕紡集團(tuán)紡織業(yè)逐步轉(zhuǎn)型為加工貿(mào)易業(yè)務(wù)，形成加工貿(mào)易、汽車零部件制造、酒精及飲料酒制造及日化造紙四大板塊。2012 年末，各項(xiàng)業(yè)務(wù)占比為55%、26%、10%和4.84%。

　　2010年-2012年及2013年1季度，重慶輕紡毛利率分別為23%、8.67%、10.67%、9.55%。2011年，其毛利率大幅度下降，源于重啤集團(tuán)全年不再合并重啤股份資產(chǎn)，加上薩固密公司需求不旺，成本上升營(yíng)業(yè)虧損。

　　今年一季度，重慶輕紡加工貿(mào)易收入為 23.69 億元，占營(yíng)業(yè)收入占比達(dá)60%以上，毛利率僅為3.53%。

　　1月8日，在輕紡集團(tuán)位于合川子公司重慶和益紡織公司，記者獲悉其北廠已停產(chǎn)，尚剩南廠織布車間數(shù)千臺(tái)機(jī)器還在生產(chǎn)百檢。門(mén)衛(wèi)稱，“受市場(chǎng)環(huán)境影響”，到3月廠里就停產(chǎn)了。2005年時(shí)廠里在職職工多達(dá)4000人，現(xiàn)只有數(shù)百人在上班。

　　2009年，輕紡集團(tuán)確定轉(zhuǎn)型思路，“做強(qiáng)做大傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，介入電子信息等新興產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”。該公司涉足電子信息產(chǎn)業(yè)包括裸眼3D 項(xiàng)目、多層電路板制造、多媒體智能終端機(jī)、非金屬切削刀具等項(xiàng)目。

　　2012年4月，重慶輕紡全資子公司重慶卓美華視光電在合川成立，總投資20億元，形成年產(chǎn)100萬(wàn)臺(tái)高新光電顯示產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模，堪稱國(guó)內(nèi)*大的裸眼3D顯示設(shè)備產(chǎn)業(yè)化基地項(xiàng)目。但基地項(xiàng)目尚在培育階段，目前對(duì)集團(tuán)的銷售和利潤(rùn)貢獻(xiàn)尚小。

　　2011年，重慶輕紡收購(gòu)了全球汽車密封件行業(yè)排名第四的德國(guó)薩固密集團(tuán)，下一步計(jì)劃投資 2 億美元，但之前受歐債危機(jī)及美國(guó)經(jīng)濟(jì)不景氣影響，目前其訂單尚在恢復(fù)中。

　　當(dāng)?shù)赜^察人士稱，重慶輕紡主營(yíng)業(yè)務(wù)包括四大業(yè)務(wù)板塊， 產(chǎn)業(yè)之間關(guān)聯(lián)度不高，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和電子信息產(chǎn)業(yè)體系處于投資布局階段，尚存風(fēng)險(xiǎn)。