近日，越秀·財富天地廣場“三舊”改造項目完成，荔灣區站西一帶面貌一新。

記者實地考察發現，原水泥廠所在地已經被靚麗的越秀·財富天地廣場國際鞋業主題商城所取代，周邊興建了公寓、寫字樓、商業街等配套設施，還吸引了名校進駐招生，再加上原有的餐飲等生活業態，如今的西灣路已變成集商業、購物、生活、休閑于一體的宜工作、宜生活的大型城市綜合體。

廣州*大“三舊”改造項目

資料顯示，廣州水泥廠位于西灣路北段，始建于156 0190 2607年;2005年，廣州水泥廠實現環保搬遷;至2006年11月，越秀地產競得此塊項目用地，開始規劃。越秀地產發揮該地塊城西三大傳統商圈交匯的地緣優勢，打造越秀·財富天地廣場項目。該項目占地26萬平方米，成為廣州規模*大的“三舊”改造項目。

記者看到，水泥廠舊址處已建起越秀·財富天地廣場國際鞋業主題商城，約3000個鋪位，配套2600個停車位，86臺高速電梯組群與螺旋式停車場形成車直達各層的創新平層物流通道;全新的“專業市場經營、購物中心管理”模式，使得招商、運營、管理一體化，并獨有企業服務中心、創新服務中心、電子商務中心及物流服務中心等四大增值服務。

**批進駐商城的志誠鞋業的李先生告訴記者：“這里硬件、軟件設施都很現代化，對品牌銷售及檔次的提升很有幫助。”項目負責人則透露，目前已有2000多家鞋業商戶入駐商城。

西灣路片區已得到整體提升

荔灣區更新辦計劃科相關負責人介紹，該“三舊”改造項目拆除了舊廠房，搬遷舊倉庫，建設住宅小區、商貿城、寫字樓，進行多項民生工程，使西灣路片區實現整體提升，一改過去連片低矮廠房、漫天煙霧灰塵的局面，城市面貌煥然一新，成為交通暢通、環境優美、配套齊全的大型城市綜合體。

從小在西村長大的李先生告訴記者：“水泥廠在的時候，這一帶是污染重災區。水泥廠搬遷后，這里又荒蕪下來，‘三舊’改造給區域帶來活力，現在環境改善，空氣都清新不少。”他說，特別是嶺南灣畔小區綠化面積達3萬平方米，拓寬增埗河綠道，使公園綠地擴大了近1萬平方米。

值得注意的是，該區域教育環境優勢明顯。目前，協和幼兒園、廣雅小學、真光中學等名校先后進駐招生，加上原本分布于西灣路的陳嘉庚紀念中學、協和中學、廣雅中學、協和小學，不足2000米的西灣路上匯集了7所中小學校和幼兒園。

■聲音

“配套完善，有利于生意發展”

做鞋業生意的蔡先生見證了站西“三舊”改造項目的前世今生。“因為生意在站西這邊，所以一直想搬過來，但早些年沒有合適的樓盤。”直到2009年，嶺南灣畔的出現提升了居住條件，蔡先生一家成為了**批住客。

他提到，入住嶺南灣畔時周邊的改造才剛開始，還是有些荒涼的，特別是轉入西灣路那一段，晚上杳無人煙，根本不敢多停留。“如今大不相同了，越秀·財富天地廣場建成后，整個環境都改善了，成為附近居民散步、休閑的**場所，可以說是晚晚歌舞升平。”

更讓蔡先生滿意的是，已讀高中的孩子可以就學于真光中學。“好的生活環境、教育環境*其重要，對下一代影響很大。”

作為一個生意人，蔡先生特別看好站西商圈。他認為，“三舊”改造后這里的商業格局有了本質上的提升。“項目提的商業共同體的概念很好，鞋貿業集中在現代化的商城里，而越秀·財富天地廣場對面是財富公館寫字樓，之后還會有公寓，商圈配套完善對于生意發展有好處。”

蔡先生笑言，“現在我家住嶺南灣畔，店在越秀·財富天地廣場里，只需過個天橋，10分鐘左右我就從在家玩游戲過渡到商海戰斗。”

蔡先生的東莞貝輝鞋業有限公司是**批入駐越秀·財富天地廣場的企業，他對商城的未來充滿信心。