《越秀區(qū)專業(yè)市場倉儲功能外遷補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)方案》征求各方意見

商戶——3年內(nèi)每月補(bǔ)貼5或10元/平方米

市場方——*高可獎(jiǎng)勵(lì)20萬元

行業(yè)協(xié)會(huì)與商會(huì)——*高可獎(jiǎng)勵(lì)50萬元

一德路住改倉搬遷玩真的！動(dòng)遷商家、商會(huì)、商場將有財(cái)政補(bǔ)貼，你怎么看？昨日，記者**獲悉，《越秀區(qū)專業(yè)市場倉儲功能外遷補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)方案（征求意見稿）》（以下簡稱《方案》）正在征求各方意見。《方案》首次提出動(dòng)用財(cái)政補(bǔ)貼發(fā)動(dòng)專業(yè)市場商戶將倉儲外遷，即在2014年年底前成功外遷倉儲，參與商會(huì)*高或獎(jiǎng)勵(lì)50萬元，市場或獎(jiǎng)*高20萬元，商戶3年內(nèi)則每月每平方米享受5元或10元財(cái)政補(bǔ)貼。

記者走訪一德路發(fā)現(xiàn)，政府推薦的轉(zhuǎn)移倉庫多達(dá)10個(gè)，很多倉庫租金約25元，僅僅是一德路的10%；但不少一德路個(gè)體戶依然存在觀望態(tài)度，怕搬出去生意變差，倉儲要搬就一起搬是他們的共識。

轉(zhuǎn)移到哪里？

10個(gè)地方

記者走訪市場不少檔主了解到，是否一起走？哪里可以搬遷？是業(yè)內(nèi)*為關(guān)心的兩個(gè)焦點(diǎn)。為此，記者找到了參與《方案》制定的越秀區(qū)食品商會(huì)副會(huì)長呂先生，他告訴記者說，工商聯(lián)走訪廣州番禺、白云、荔灣區(qū)等地后，提供給商戶的備選倉儲物流基地一共有10個(gè)。這些點(diǎn)不是憑空而來，部分點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了很多一德路的商家，因此是在“有人勇吃**只螃蟹”的基礎(chǔ)上推薦給商家。

十個(gè)倉儲物流基地主要集中在增槎路至廣清高速路兩邊，如綠博隆、石井兩個(gè)物流園，廣清高速**個(gè)出口的物流基地等；此外，如番禺化龍鎮(zhèn)的海印國際展貿(mào)城、財(cái)富新天地等納入推薦范圍。

如何搬？

產(chǎn)值低占地多，先搬

產(chǎn)值高占地少，后搬

這次一德路住改倉搬遷玩真的，該如何搬遷呢？記者找到了一德路海味干果商會(huì)秘書長伍惠漢，他給出了自己的建議，“**，政府這次出臺財(cái)政補(bǔ)貼方案，是一個(gè)讓人叫好的措施，不再是說說而已。而在搬遷倉儲的過程中，建議政府把握節(jié)奏，從引導(dǎo)轉(zhuǎn)型、疏導(dǎo)倉儲、扶持商業(yè)、具體措施等方面一點(diǎn)一點(diǎn)來對一德路進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級，如火災(zāi)隱患比較大的皮革皮具、文具、玩具、精品、食品等占地大，但是產(chǎn)值比較小的行業(yè)的倉儲現(xiàn)行轉(zhuǎn)移，如海味、干果等產(chǎn)值高、占地小的行業(yè)可以緩行。

*為關(guān)鍵的是，政府部門不能將倉儲完全剝離一德路。一德路商業(yè)無論如何轉(zhuǎn)型，如發(fā)展電商、成為商務(wù)洽談區(qū)、高端飲食區(qū)等可能的計(jì)劃均需要小的倉儲，因此對現(xiàn)有合格倉儲保留并加強(qiáng)管理。

首吃螃蟹者：

節(jié)省了大量的租金支出

經(jīng)營食品的李×輝是一德路首批吃螃蟹的商戶。去年7月份，他將原本位于菜欄街住改倉近300平方米的倉儲轉(zhuǎn)移至綠博隆，僅在一德路山海城里面的正規(guī)倉庫租了30平方米的小倉庫。說起一年來的經(jīng)歷，他昨日告訴記者說，“是一個(gè)十分成功的嘗試！”原來菜欄街住改倉每個(gè)月的租金在120~156 0190 2607元/平方米，但綠博隆每個(gè)月的租金只有25元/平方米。此外，從增槎路上高速路比一德路方便得多，發(fā)往外省的食品只要從增槎路出發(fā)即可。同時(shí)，李×輝在一德路的商店依然正常經(jīng)營。他說，一德路適合市內(nèi)的零星批發(fā)，保留檔口是必須的。

廣州市食品商會(huì)會(huì)長郭益群則將倉儲搬遷至工業(yè)大道，與加工廠合二為一，效果不錯(cuò)。郭會(huì)長告訴記者，工業(yè)大道租金每月60~100元/平方米，到一德路很近，隨時(shí)可補(bǔ)充貨源到一德路，更要緊的是，發(fā)往外地的貨源可以不經(jīng)過一德路，節(jié)省了時(shí)間，加快了發(fā)貨速度。

商戶在觀望：

要走一起走

要搬一起搬

一德路倉儲外流成大勢所趨，但也有不少商家仍在觀望。伍惠漢覺得增槎路綠博隆入駐的商家不算很多，“人氣不旺，還需后期再努力動(dòng)員商家倉儲入住！”伍惠漢說，要知道，綠博隆首層租金才50元，二樓30元，三樓倉儲25元。

郭益群告訴記者，廣州市食品商會(huì)有100多個(gè)會(huì)員，60%的倉儲依然留在一德路周邊，30%已經(jīng)搬走。“不愿意一起走是主因。”廣州海味干果商會(huì)理事吳少鶴表示，商戶都是在影響到自身*后一刻的情況下，看見大家走才走，就怕自己走了，生意做不起來！現(xiàn)在留下來觀望的多是中小規(guī)模的個(gè)體戶，若大家一起走，生意肯定還有，他們就愿意走。

倉儲物流的搬遷是否意味著傳統(tǒng)市場的凋落？對此，伍惠漢表示，一德路也不會(huì)式微，其將有新功能：包括商貿(mào)洽談，櫥窗展示商鋪，電子商務(wù)，制定交易標(biāo)準(zhǔn)。伍惠漢說，海味干果市場的地位在全國是不可替代的，區(qū)里面已經(jīng)決定，利用這種背景，設(shè)立海味博物館，設(shè)立信息中心、咨詢服務(wù)中心、現(xiàn)場體驗(yàn)區(qū)。不過這依然是規(guī)劃，落地需要時(shí)間。