海寧皮城此前發(fā)布2014年業(yè)績快報。數(shù)據(jù)顯示，這家公司實現(xiàn)營業(yè)總收入24.39億元，較上年同期下降16.81%。有觀點認為是去年皮草市場不景氣一定程度上拖累了海寧皮城的整體業(yè)績。

但董事長任有法卻持樂觀態(tài)度，“原料跌了，成衣價格也跌，消費者*開心啦，可以買便宜的衣服了。”他昨日在接受《**財經(jīng)日報》記者采訪時表示，皮城商圈去年的客流量在1000萬以上，增加了10%。

記者昨日在海寧皮城實地走訪調(diào)研。時值3月，對于海寧皮革城里的商家來說已是進入淡季，整個商場里僅有零星的散客。

瓦薩蒂妮的老板楊奕華告訴記者，一年12個月里，真正做生意的時節(jié)是11月、12月、1月這三個月。“過了年，生意就開始冷清了。”楊奕華向記者表示。

由于此前哥本哈根皮草拍賣會價格下跌，對一些庫存大的企業(yè)來說，壓力非常大，衣服放在倉庫里價值就縮水了。楊奕華向記者透露，2013年，海寧皮革城做貂毛的老板有80%都虧本。2014年的行情稍微好一些。“2013年的原料價格炒得太高，2014年就跌下來了。所以那些早前進貨的當然就虧死啦！”

雖然2014年上半年的皮草原料價格曾經(jīng)大跌，但從下半年起又開始回暖，“去年9月、11月上漲過一次，今年2月份又上調(diào)過一次。”她說，“但愿今年的行情會好一些吧。”

據(jù)悉，海寧皮革城的建筑面積有100萬平方米，總共有6期(6期在建)。大多主營皮革的老商戶都集中在*早的1期(建于2004年)，大約有156 0190 2607家店鋪。

“商鋪幾乎全部是滿租的，也有關門退出的店家，但立刻就會有人進來，所以沒有斷租過。”1期市場部負責人徐先生表示，2014年旺季商戶銷售良好。

奧蘭姿服飾的合伙人陳先生也向記者表示，雖然受到一些政策影響，前來公款消費的人少了，“但現(xiàn)在大家家里的條件都不錯，很多外地人特地過來買一兩件，就可以賺回機票酒店錢。”對于原料價格的浮動，在陳先生看來屬于正常現(xiàn)象，“漲太高就跌一點，就看進貨囤貨的時機了。”

那么既然行業(yè)回暖，為何還是業(yè)績下降？

有行業(yè)內(nèi)人士認為是因為海寧皮城去年僅確認了時尚產(chǎn)業(yè)園商鋪銷售收入和利潤，這是其業(yè)績低于預期的*主要原因，相關項目收益將延后至2015年確認。公司除了做商業(yè)地產(chǎn)，**在售的住宅項目東方藝墅也進入尾盤銷售，收入下降88.61%至約僅2000萬元。兩項大幅下降，基本抵消了物業(yè)租賃及管理收入的增長。

記者了解到，海寧皮革城中80%的建筑面積采取租賃的方式，對于租金有**的話語權優(yōu)勢，每年租賃均以10%~20%的速度增長。

雖然如此，但受到電商沖擊，傳統(tǒng)零售業(yè)漸漸式微。一位商戶就向記者表示，即使去年旺季價格回調(diào)，“但是現(xiàn)在的生意和過去相比已經(jīng)不是那么好了。”

據(jù)悉，海寧皮城這兩年開始放棄買地造房的思路，轉(zhuǎn)為品牌輸出走輕資產(chǎn)路線。去年該公司宣布聯(lián)合地產(chǎn)商共同開發(fā)新疆市場，大大降低了新市場的培育風險和資本開支壓力。

此外，為增加營收，該公司在主營業(yè)外還轉(zhuǎn)型互聯(lián)網(wǎng)金融。今年3月16日，海寧皮城宣布其P2P互聯(lián)網(wǎng)金融平臺“皮城金融”正式上線。皮城金融創(chuàng)始合伙人蘇健預計2015~2017年分別實現(xiàn)20億元、40億元和100億元融資金額。

不少行業(yè)分析人士看好海寧皮城今年的業(yè)績，認為隨著行情的企穩(wěn)，2015年其將進入業(yè)績改善周期。

不過也有人持不同意見。申銀萬國[微博]的分析師就認為，海寧皮城為傳統(tǒng)皮革產(chǎn)業(yè)市場，且皮衣消費季節(jié)性強，較難形成穩(wěn)定消費群體。而互聯(lián)網(wǎng)金融更多是面向市場商戶，市場商戶融資需求、理財需求取決于商戶本身是否盈利，因此對皮革產(chǎn)業(yè)鏈景氣度的依附度較高。

該分析師指出，皮革產(chǎn)業(yè)中短期存在供大于求，存在產(chǎn)能出清的過程，所以公司業(yè)績是否能好轉(zhuǎn)需關注皮城后期的旺季消費。