作者:banjian77 時(shí)間:2022-09-01 來源:互聯(lián)網(wǎng)
危房的定義:危險(xiǎn)房屋,系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
危房的鑒定:鑒定危險(xiǎn)房屋執(zhí)行部頒《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CJ—86)(現(xiàn)已更新為《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-2016)。對(duì)工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑等的鑒定,還應(yīng)參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行。
危房相關(guān)法律法規(guī):
危房鑒定的主要對(duì)應(yīng)法律法規(guī)為《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,根據(jù)其中第二十六條 “縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本規(guī)定,結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r,制定實(shí)施細(xì)則,經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后,報(bào)上一級(jí)主管部門備案”,部分城市設(shè)有相關(guān)的細(xì)則,如《廣州市房屋安全管理規(guī)定》(2015年修正本)。
危房的處理
對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,一般可分為以下四類進(jìn)行處理:
① 觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。
② 處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險(xiǎn)的房屋。
③ 停止使用。適用于已無修繕價(jià)值,暫時(shí)不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
④ 整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值,需立即拆除的房屋。
房屋可靠性(安全/使用性)鑒定
相關(guān)規(guī)范: 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015)、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50144-2008)
定位:為委托方提供技術(shù)服務(wù),基于概率理論為基礎(chǔ),定性的對(duì)建筑物的可靠指標(biāo)進(jìn)行分析,為后續(xù)工程提供準(zhǔn)確的分析與鑒定。
簡(jiǎn)介:可靠性鑒定主要運(yùn)用概率鑒定法,通過建筑物和環(huán)境信息的采集和分析,評(píng)定建筑物的可靠性水平,評(píng)定結(jié)論更符合建筑物的實(shí)際情況。相較于其它鑒定規(guī)范,可靠性鑒定更加科學(xué)、準(zhǔn)確。
評(píng)定方法:可靠性鑒定分為安全性鑒定及正常使用性鑒定兩項(xiàng)進(jìn)行,*后可靠性評(píng)級(jí),根據(jù)安全性評(píng)定與正常使用性評(píng)定結(jié)果綜合評(píng)定。安全性鑒定及正常使用性鑒定,按構(gòu)件、子單元、鑒定單元各分三個(gè)層次,逐級(jí)進(jìn)行。
抗震性能鑒定
抗震鑒定的目的:為了貫徹《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》,實(shí)行預(yù)防為主的抗震方針,減輕減災(zāi)破壞、減少地震損壞,減少損失,對(duì)現(xiàn)有減災(zāi)的抗震能力進(jìn)行鑒定,并為抗震加固或采取其他抗震減災(zāi)對(duì)策提供依據(jù)。
抗震鑒定的使用范圍:適用于抗震設(shè)防烈度為6~9度地區(qū)的現(xiàn)有建筑的抗震鑒定,不適用于新建建筑工程的抗震設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的評(píng)定。
1、檢測(cè)行業(yè)全覆蓋,滿足不同的檢測(cè);
2、實(shí)驗(yàn)室全覆蓋,就近分配本地化檢測(cè);
3、工程師一對(duì)一服務(wù),讓檢測(cè)更精準(zhǔn);
4、免費(fèi)初檢,初檢不收取檢測(cè)費(fèi)用;
5、自助下單 快遞免費(fèi)上門取樣;
6、周期短,費(fèi)用低,服務(wù)周到;
7、擁有CMA、CNAS、CAL等權(quán)威資質(zhì);
8、檢測(cè)報(bào)告權(quán)威有效、中國(guó)通用;
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