聚氨酯防水涂料對基層伸縮或開裂變形的適應性較強，延伸率大，拉伸強度高，耐低溫性能好，是一種雙組分反應固化型合成高分子防水涂料。使用時將雙組分按一定比例混合，攪拌均勻后，涂刷在需施工的基面上，經數小時后反應固化形成連續、彈性的涂膜防水層。除了材料因素本身外，聚氨酯防水涂料在實際施工操作中也會存在一些問題。

例如，聚氨酯防水涂料的成膜情況良好，厚度相對均勻，涂膜拉伸強度較高。但防水層只做了外墻面，未形成一個完整的外包防水系統，在墻角部位位置存在防水的留白。這是由于在兩遍刷涂間隔時間短，在第二遍刷完之后，將保護板直接粘貼到防水層上，影響了聚氨酯的成膜效果。聚氨酯涂膜拉伸性能良好，但是涂膜層含有顆粒狀雜質，且厚薄不均。這是由于攪拌、刷涂過程當中，塵土顆粒、基層不干等導致粘結力不夠；采用毛刷刷涂，厚薄不均；在同一個墻面，基層處理好了的部位，粘結力較好，難以鏟下。

簡單攪拌B組分后倒在地上，然后把A組分倒在B組分上，刷涂后，一兩個小時就鋪上塑料薄膜、保溫板；同時基層也沒有達到堅實、干燥要求；陰角位置流淌厚厚的一層，氣泡嚴重。防水層部分還沒有完全固化成膜，部分已經成為粉狀，完全沒有拉伸強度和粘結力可言，會出現一條水泥粉；部分地方的防水層高度低于保溫板上的水泥砂漿保護層。

材料是基礎，施工是關鍵。嚴格按照施工操作規程、施工技術規程等進行施工。切實加強對防水施工過程的管理及施工完成后的保護，以保證聚氨酯涂膜的防水效果。建議按以要求進行施工：應配備攪拌器，先將B組分單獨攪拌，然后將A組分倒至B組分桶內，攪拌均勻。基面應該平整、堅實、干凈。外墻防水與地板防水層交圈，形成一個嚴密的防水體系。墻面至少應該刷涂三遍。在較后一遍刷完厚24小時，才能做保護層等，確保防水層質量。墻面可以選用滾筒刷涂，平面選用塑料或金屬刮板。