有機硅防水劑是一種無污染、無刺激性的新型高效防水材料，被世界先進廣泛應用。有機硅防水劑噴涂于建筑物表面后，可在其表面形成肉眼覺察不到的一層無色透明、抗紫外線的透氣薄膜，當雨水吹打其上或遇潮濕空氣時，水滴會自然流淌，阻止水分侵入，同時還可以將建筑物表面塵土沖刷干凈，從而起到使內墻防潮、防霉、外墻潔凈及防止風化等作用。

有機硅防水劑具有兩種性質分別是：水性和油性。水性的有機硅防水劑為無色或淺黃色，把它摻入水泥砂漿中，還可起到緩凝劑、減水劑和增強劑的作用，因此它適合應用于建筑行業、外墻飾面、地下工程、仿古建筑物、水池、磚瓦、水泥、石膏制品和以珍珠巖為主料成分的保溫材料及農村屋頂的防水、防潮、防污染處理。油性的有機硅防水劑是透明的，一般用于釉面、瓷磚、地板磚、陶瓷等，可適當加入部分溶劑稀釋，使用方便。

有機硅防水劑采用美國較新的化學建材技術，系無色或淡黃色堿性水溶液，結膜后具有優良的防水性能。經好施有機硅滲透型防水劑處理的基面，能形成優異的憎水層，當雨水淋到表面時，呈水珠滾落，有荷葉滾水珠效果，基面始終處于干燥狀態。還可摻入水泥、混凝土、砂漿中形成防水層。廣泛適用于各種建筑物的內外墻,尤其可解決民用房普遍存在的東墻、北墻滲水引起的室內霉變問題。另外它還可以廣泛用于室內裝飾前的防潮防霉處理，工業廠房內外墻的抗污染保潔、抗風化、防酸雨處理，以及水庫、水塔、蓄水池、污水處理廠及農業排灌渠道的防水工程；對于古建筑、石碑、瓷磚、圖書檔案室、精密儀器室及計算機機房、變配電房、倉庫等也均可適用。在混凝土、水泥砂漿、混凝土預制構體等表面比較粗糙的場合，用噴涂較好，石塊、大理石、花崗巖石等表面平滑的場合，可用刷涂。使用前要認真清理基面，浮塵、苔斑清理干凈，裂縫、孔洞等要預先進行密封和修補，嵌填密實。清理基面，清洗油污、浮灰，鏟除脫落層等，對裂縫等進行柔性材料密封處理。

經檢測，有機硅防水劑是單甲基烷合成的高效能防水劑。對于許多建筑材料，尤其是硅酸鹽類的建筑材料有很好的親和作用，能與空氣中的二氧化碳作用，自聚形成一層硅樹脂防水膜，起到良好的抗水滲透性，它是目前建筑材料一種優質廉價的高效防水材料，在國內已被建筑、房修、建材、外裝修等行業廣泛采用。有機硅防水劑為無色或淺黃色液體、無毒、不揮發，顯堿性，易與二氧化碳作用并形成高分子網狀的硅樹脂膜。防水性能好、壽命長、耐酸堿、防污染、防風化，對鋼筋無腐蝕、且具有膨脹作用，能補償砂漿和混凝土的收縮性等特點，因其價格低廉、施工方便深受廣大用戶的好評。