房屋測繪圖是什么？專業房屋測繪公司如何繪制？
作者：百檢網 時間：2021-11-02 來源：互聯網
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房屋測繪圖的分類
房屋測繪圖有三類。分幅圖：測定房屋平面位置；分丘圖：測定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長，計算面積；分戶圖：測定權屬單元產權面積。
(1)房產分幅圖的作用
房產分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分戶圖的基礎資料。房產分幅圖以幅繪制。
(2)房產分丘圖的作用
房產分丘圖是分幅圖的局部圖，是反映本丘內所有范圍及其用地情況、權界位置、界址點、房角點；房屋建筑面積、用地面積、四至關系、權利狀態等各項房地產要素，是繪制房屋產權證附圖的基本圖。房產分丘圖以丘為單位繪制。
(3)房產分戶圖的作用
房產分戶圖是在分丘圖基礎.上繪制的細部圖，以一戶產權人為單位，表示房屋權屬范圍的細部圖，以明確異產毗連房屋的權利界線供核發房屋所有權證的附圖使用。
房屋測繪圖的范圍
1.房產分幅圖的測繪范圍：
包括城市、縣城、建制鎮的建成區和建成區以外的工礦、企事業單位及與其毗鄰的居民點。
2.房產分丘圖的測繪范圍：
以房產分區為單元劃分進行實地測繪或利用房產分幅圖和房產調查表編繪而成。
3.房產分戶圖的測繪范圍：
以各戶的房屋權利范圍為一產權單元，繪制而成的分戶圖。
(1)分幅圖
●控制點
●行政境界
●房產區、房產分區界線及編號
●丘界線及編號
●房屋(幢號、輪廓線、性質-產別、結構、層數)
●房屋附屬設施及圍護物
●主要街道、地名、單位
●門牌號
●道路、水系
(2)分丘圖
除分幅圖.上的要素外，還應包括
●房屋權界線(墻體歸屬)
●房屋建成年份
●房屋用地面積、建筑面積
●房屋各邊長尺寸、附屬結構輪廓尺寸
(3)分戶圖
房屋產權登記發證的依據，采用表圖結合的形式繪制，主要內容有:
●本戶所在的丘號、幢號、結構、層數、層次、產權主、坐落、建筑面積、分攤面積、產權面積
●房屋層(戶)輪廓線、權界線、共有部分、房屋邊長
●指北方向線及概略比例尺
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