房屋檢測房屋鑒定是非常有必要的
作者：百檢網 時間：2021-11-29 來源：互聯網
房產鑒定與房產檢驗住宅鑒定的特點與重要性
鑒定報告不是一模一樣的，一些鑒定項目出現兩個以上的鑒定結論或見解并不奇怪。就連共同從事房屋鑒定的專家也有其研究方向和專長。
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住房鑒定不能生搬硬套，要根據各鑒定項目的實際情況，對房屋損害進行全面詳細的分析判斷，有時需要從各方面、各角度反復論證。
通過鑒定發現：有裂縫的房屋不一定危險，無裂縫的房屋也不一定安全。
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人們對客觀事物的認識在不斷地加深和提高，對房屋損壞原因的理解和判斷能力在不斷地發展和提高。為此，我們應該根據不同的現實，不斷地總結、改進和創新。
對房屋定期進行檢驗鑒定
一、保障各類住宅的居住安全
房屋投入使用后，有形、無形損害無時無刻不在發生，如果不及時維修或維護不當，房屋的可靠性將降低，使用壽命將大大縮短。多年來，受“重建輕管”思想的影響，我國對建好房屋的定時查看和保護作業重視不夠，而且缺乏健全的檢查制度，常常是房屋功能顯著受損或損壞嚴重時才進行查看，其結果是房屋使用壽命縮短，維修費用大大增加。對房屋的正常使用，定時查看、判斷，經過合理保護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態。比如通風除塵，防滲堵漏，加固防腐，超負荷運轉和老化部件更換等，要及時處理，使之達到新的安全狀態，防止事故發生。
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二、推動城市危舊房改造
現在有許多二十世紀五六十年代甚至解放前建造的磚混結構房屋，經過幾十年的風吹雨打和各種自然、人為的破壞，絕大多數已經淪為危樓。這些房屋經檢測鑒定，能盡早發現安全隱患，及時采取排除危險措施，*大限度地減少房屋坍塌事端的發生和人員財產損失。對危舊房的結構類型、使用情況及分布情況進行調查研究，推動危舊房相對集中地區有計劃、有重點地翻新改造。
三、推進城市危房改造
房屋受到自然災害或火災等突發事件的影響后，房屋結構會受到不同程度的破壞甚至破壞，通過對受損房屋的檢測來確定房屋是否安全。其次，及時保護、加固受損房屋，確保房屋能夠抵御突發災害的能力。
對原房進行加層、擴建、改建等安全評估
對任何房屋均按其使用功能進行科學的設計和施工，對現有房屋進行加層、擴改建或增加荷載等結構形式的改變，必然會引起對原有結構構件受力功能的改變，從而影響結構的穩定。所以要對原有房屋的安全狀況進行檢查、鑒定、評估，及時發現存在的缺陷，以確定是否適合或具備改造的條件。
對拆除結構物和增加荷載的房屋裝飾裝修進行安全性評價
近幾年來，居民住宅二次裝修拆除結構時，承重荷載增大的現象比較普遍，經檢測鑒定，可避免因盲目拆除而造成的安全隱患。
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