常用的危房鑒定檢測方法有哪些？
作者：百檢網(wǎng) 時間：2021-11-29 來源：互聯(lián)網(wǎng)
常用的危房鑒定檢測方法有哪些？
危房鑒定檢測方法一、房屋安全鑒定
檢驗對象主要是50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)安全鑒定檢驗，也是房屋安全類型中*常見的一種。鑒別復雜度是根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定的，這類房屋經(jīng)常受到使用環(huán)境因素的影響。
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危房鑒定檢測方法二、房屋正常使用鑒定
這類房屋鑒定的重點在于是否影響使用者的正常使用，如裝修中出現(xiàn)破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象。但查勘工作更注重對圖紙、現(xiàn)場實際情況的復核。經(jīng)常有產(chǎn)權(quán)調(diào)換或改變房屋使用功能等情況進行此類房屋的鑒定。
危房鑒定檢測方法三、改建房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定
這類房屋主要是對內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)的改造或?qū)π陆ǚ课莸募虞d等。審核的重點是復核驗算，檢查其改造前后對房屋整體是否有影響，是否符合規(guī)范要求。
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危房鑒定檢測方法四、房屋構(gòu)件安全鑒定
這種型式鑒定是針對某一局部的單個構(gòu)件進行安全鑒定，如房屋拆除時，混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對房屋結(jié)構(gòu)是否產(chǎn)生影響，是否會有損壞發(fā)展等進行詳細的查勘鑒定。
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危房鑒定檢測方法五、房屋安全突發(fā)事故的應急鑒定
因地震、火災、煤氣爆炸及外力作用所造成的房屋損壞，**要由鑒定人員根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷房屋嚴重損壞的程度，并結(jié)合相應的檢測項目綜合考慮房屋是否屬于危房。這類識別要求做好充分的準備工作，可以隨時進駐現(xiàn)場，有相應的緊急救援方案和補救措施。
危房鑒定檢測方法六、危險房屋和房屋殘值鑒定
參照規(guī)范，《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)通常適用于有一定系統(tǒng)但材料不合理的房屋，如老舊磚木結(jié)構(gòu)房屋；以及《房屋完損等級評定標準》，通常適用于非標準、無系統(tǒng)的房屋。因此鑒定中應根據(jù)現(xiàn)場的實際情況合理選擇標準依據(jù)和鑒定方法。
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危房鑒定檢測方法七、司法鑒定房屋安全
這類案件多發(fā)生在民事糾紛中，由法院委托鑒定和檢驗，需要雙方當事人共同配合，特別是對現(xiàn)場檢驗工作必須達成一致意見才能進行，對現(xiàn)場檢驗要進行工程質(zhì)量檢驗。檢驗結(jié)果應由雙方共同認可。
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危房鑒定檢測方法八、房屋抗震安全性鑒定
由于受到2008年汶川大地震對我國房屋的破壞，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年上升。近年來各抗震內(nèi)容修訂規(guī)范相繼實施，充分說明建設部對抗震鑒定的重視程度。混凝土結(jié)構(gòu)與砌體結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)鑒定過程中占有很大的比例，對結(jié)構(gòu)性能和結(jié)構(gòu)體系的鑒定是查勘的關(guān)鍵。
危房鑒定檢測方法九、建筑周圍房屋的安全影響評估
這類房屋的安全鑒定一般分為3個階段，即初步查勘鑒定(施工前)、階段安全鑒定(施工期間)和*終安全鑒定(工程施工后)(基坑工程一般為零或零)。
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