還應對缺少圖紙部分的結構進行重點檢查和檢測；對于無有效圖紙資料的房屋建筑，除應通過現場檢查確定結構類型、結構體系、構件布置外，尚應要通過檢測確定結構構件的類別、材料強度、構件幾何尺寸、連接構造等，鋼筋混凝土構件還應確定主筋與箍筋配置及鋼筋保護層厚度等；并宜在檢查與檢測的基礎上繪制所缺少的主要結構布置圖.對房屋建筑的地基基礎。

應通過核查資料、觀察或量測上部結構傾斜及裂縫、核查地基變形觀測資料以及檢查上部結構荷載是否超出設計值等進行綜合評定，當變形比較明顯時，應進行地基基礎的檢測.結構檢測應區分重點部位和一般部位，并應根據各類結構的受力特點確定主要檢測項目：混凝土結構和砌體結構應以結構的整體傾斜和局部歪閃，構件酥裂、老化、構造連接損傷。

檢測項目：通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。房屋完損狀況檢測檢測用途：通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

應鉆取混凝土芯樣進行修正，修正方法應按現行上海市工程建設規范《結構混凝土抗壓強度技術規程》中的規定執行。當被檢測混凝土的表層質量不具有代表性時，應采用鉆芯法檢測混凝土抗壓強度。在前面的文章里，我們介紹了危險房屋的定性鑒定方法，將為您介紹農村房屋危險性的定理鑒定規定與評定原則方法。定量鑒定一般規定危險構件是指其損傷、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結構構件。

擬對建筑結構進行加層、插層或其他形式結構改造該情形直接會影響建筑結構的安全性和使用性，必須進行鑒定評估。擬對建筑物進行整體移位整體移位需要專業性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細鑒定評估，給出移位時可能出現的問題，并提供相關整體移位建議。建筑結構本身出現明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜所謂建筑功能退化是指建筑結構抗力衰減。

因此房屋檢測鑒定工作具有自身的一些特點，下文會進行一一列出。房屋檢測鑒定工作不同于建筑領域里的其他行業（如：設計側重結構計算和新規范的應用；科研側重理論和專題研究；施工、質檢和監理側重施工中的質量和問題的解決），是一門以工民建的基本理論和專業知識為基礎，要求從業技術人員熟悉結構設計和建筑施工技術，兼通使用環境、地理環境、氣象條件等自然界對房屋的影響方式和結果。