房屋檢測第三方檢測機構
作者：百檢網 時間：2021-11-29 來源：互聯網
近幾年來，隨著人們開始重視起我們的房屋安全問題，對于房屋安全鑒定的需求也是日益增高。那么，房屋安全鑒定具有哪些特點呢？今天小編就來給大家簡單的說一說。**，房屋安全鑒定的對象具有特殊性，一般來說，我們進行房屋安全鑒定的對象都是既有房屋，而不是一些在建的房屋。可以說，新建工程質量檢測以及等級認定里，不是房屋安全鑒定的職責范圍內。
抗震鑒定應遵循以下幾個原則，必須性原則：檢測的范圍和內容的確定應十分嚴謹，不能主觀地隨意增加或刪減；檢測單元數量的確定應考慮建筑的特點，以概率統計分析為基礎定量確定，不能簡單地主觀判定，針對性”原則：建筑的種類繁多，結構形式也多種多樣，結構材料有砌體、混凝土、鋼材，且材料受環境的影響很大，因而檢測計劃必須在初步調查的基礎上再制定有針對性的檢測方案。
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抗震鑒定應遵循以下幾個原則，必須性原則：檢測的范圍和內容的確定應十分嚴謹，不能主觀地隨意增加或刪減；檢測單元數量的確定應考慮建筑的特點，以概率統計分析為基礎定量確定，不能簡單地主觀判定，針對性”原則：建筑的種類繁多，結構形式也多種多樣，結構材料有砌體、混凝土、鋼材，且材料受環境的影響很大，因而檢測計劃必須在初步調查的基礎上再制定有針對性的檢測方案。
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規范性”原則：測試方法和手段必須符合國家有關的規范標準要求，測試人員必須專業，科學性”原則：被測構件的抽取、測試手段的確定、測試數據的處理要有科學性，經濟性”原則。抗震鑒定主要工作：搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收的相關原始資料；包括甘泉樓、門急診樓的原始設計圖紙以及后期改擴建圖紙。當資料不全時，應根據鑒定和甲方的需要進行補充實測。
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調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發現相關的非抗震缺陷。查明門急診樓的歷史加層改造情況。根據本建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。根據現場實測和抗震分析結果，對現有建筑整體抗震性能作出評價，包含抗震承載力和抗震措施。對符合抗震鑒定要求的應說明其后續使用年限。
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對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見。對基礎和樁的工作狀態進行評估，包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查，地下水抽降、地基浸水、水質、土壤腐蝕等的影響或作用。對建筑物結構整體抗震性能和質量進行檢測，并評估其抵抗變形的能力。分析結構中的薄弱環節。實測建筑各層平面不同部位的實際高程，并給出首層不同部位的**標高值以及與室外自然地面的高差。
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平面中不同部位有高差時，需在圖中標注。評估歷史改造過程中，改造對結構的影響。檢查各部位結構材料實際達到的強度等級和碳化深度，當低于規范規定的低要求時，應提供相應的抗震減災對策。1檢查梁柱節點的連接方式和構造及框架跨數，檢查構件的保護層厚度。1根據實測繪制基礎及各層平面布置，并標注實測的梁、板、柱尺寸。
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檢查梁、板、柱的實際配筋以及和圖紙的吻合程度。檢查梁、板、柱的腐蝕、滲水和裂縫情況。1房屋傾斜變形和不均勻沉降測量，并分析不均勻沉降對房屋影響，特別是查明房屋不均勻沉降是否造成了門急診樓四樓墻體的普遍開裂。1檢測并記錄房屋已有損傷狀況，分析原因，特別是查明甘泉樓中鋼筋混凝土梁、板、柱的結構裂縫以及門急診樓中承重磚墻裂縫的位置、寬度、長度和深度。
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房屋檢測第三方檢測機構小編認為主要從房屋的不均勻沉降、傾斜、材料強度、理論承載力計算等方面查明結構開裂的原因。1對結構建立計算模型，按照結構目前的結構狀態進行結構分析計算，分析房屋結構安全性和抗震能力。1對抗震鑒定提出需要加固的地方給出相應的加固建議和意見；1對涉及到的檢測部位敲打后出現的梁、柱、墻面等的損壞進行全面修復，恢復原樣。
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