? ? ? ? 房屋在改造或改建過程中，如果涉及結構改動或使用功能變化以及對房屋抗震性能有影響的改動時，均應按相關法規和規范進行房屋抗震鑒定檢測。以后在使用過程中對外提及相關房屋檢測及抗震鑒定問題時，就可以有很好的解釋依據了。

房屋抗震鑒定檢測過程

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。?

2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。?

3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。?

5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。?
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南京房屋抗震鑒定方法分為兩級

**級：鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價;

第二級：鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

房屋滿足**級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。?

6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。?

南京房屋抗震鑒定檢測參數?

1.現場檢測項目：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。?

2.非現場檢測項目：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；?

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。?

c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。?

南京房屋抗震鑒定檢測內容：?

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。?

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。?

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。?

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。?

5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。?

6、分析房屋損壞原因。?

7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。