辦公樓位于湖北省某市區(qū)，為一棟8層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，建筑總高度約為29.60m。該房屋建于本世紀(jì)初，主要作為辦公樓使用。該房屋外立面局部區(qū)域采用玻璃幕墻進(jìn)行裝飾，玻璃幕墻面積約為340m2。為了解受檢房屋玻璃幕墻目前的損傷狀況，對(duì)該辦公樓玻璃幕墻進(jìn)行檢查，為玻璃幕墻的正常使用和維護(hù)提供技術(shù)依據(jù)。
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采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，對(duì)玻璃幕墻面板、受力構(gòu)件及連接件的損壞部位、范圍和程度進(jìn)行檢查記錄。

玻璃幕墻檢測技術(shù)依據(jù)

(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2019);

(2)《建筑幕墻工程檢測方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 324-2014;

(3)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003;

(4)《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 139-2001;

(5)《建筑用硅硐結(jié)構(gòu)密封膠》GB16776-2005。

玻璃幕墻判定標(biāo)準(zhǔn)

(1)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113-2015;

(2)《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-2017;

(3)《建筑用安全玻璃第2部分：鋼化玻璃》GB15763.2-2005;

(4)其它有關(guān)的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

玻璃幕墻檢測及分析結(jié)果

4.1工程概況

在委托方及有關(guān)人員配合下，我司技術(shù)人員分別從外部和內(nèi)部對(duì)檢查范圍內(nèi)玻璃幕墻的損傷狀況進(jìn)行檢查。

4.2幕墻損傷檢查

4.2.1幕墻室外損傷檢查

? ? 經(jīng)檢測、檢查，受檢房屋幕墻室外立面基本完好，但局部部位存在少許損傷，主要包括：(1)多處幕墻面板分格處密封膠存在開裂、損壞，有孔洞、氣泡等現(xiàn)象;(2)個(gè)別玻璃碎裂、掉落;(3)樓板表面裝飾木制構(gòu)件掉落較多。檢查結(jié)果見附件1圖1~5，典型損傷照片見表。

4.2.2幕墻室內(nèi)損傷檢查

? ? 經(jīng)檢測，受檢房屋幕墻室內(nèi)的損傷狀況如下：(1)受檢玻璃幕墻整體基本完好，但存在立柱、橫梁部分銹蝕，梁柱節(jié)點(diǎn)無損傷，結(jié)構(gòu)膠有老化現(xiàn)象;(2)個(gè)別開啟扇膠條缺失，少許開啟扇密封膠脫落、開啟扇玻璃窗鉸鏈有少許形變、銹蝕、開啟扇無法開啟等情況。

玻璃幕墻檢測結(jié)論與建議

5.1檢測結(jié)論

通過對(duì)辦公樓玻璃幕墻檢測，得出以下結(jié)論：

(1)玻璃幕墻室外立面基本完好，但存在幕墻面板分格處密封膠存在開裂、損壞，有孔洞、氣泡等現(xiàn)象;個(gè)別玻璃碎裂;內(nèi)部樓板表面裝飾木制構(gòu)件掉落較多。

(2)受檢玻璃幕墻整體基本完好，內(nèi)部立柱、橫梁等受力構(gòu)件面層外觀有銹蝕，無明顯變形、損壞等缺陷，但存在個(gè)別開啟扇膠條缺失，少許開啟扇密封膠脫落、老化，開啟扇玻璃窗鉸鏈構(gòu)件有少許形變、開啟扇無法開啟等情況。

5.2建議

(1)針對(duì)幕墻局部范圍內(nèi)個(gè)別玻璃密封膠受損及玻璃碎裂，為保證幕墻結(jié)構(gòu)氣密性、水密性的使用要求以及使用安全，建議對(duì)出現(xiàn)上述現(xiàn)象的密封膠進(jìn)行更換修復(fù)處理并立即整體更換帶有3C認(rèn)證的鋼化玻璃。

(2)針對(duì)個(gè)別開啟扇膠條缺失，少許開啟扇密封膠脫落、開啟扇玻璃窗鉸鏈構(gòu)件有少許形變、開啟扇無法開啟等情況，建議對(duì)其進(jìn)行拆除、更換。

(3)針對(duì)內(nèi)立面鋼結(jié)構(gòu)表面多數(shù)銹蝕的情況，建議立即進(jìn)行除銹，重新涂刷防腐漆，防止構(gòu)件發(fā)生腐蝕。

(4)對(duì)樓板表面裝飾木制構(gòu)件進(jìn)行拆除，避免安全隱患。

(5)根據(jù)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003第12.2.2條規(guī)定，建議對(duì)幕墻工程每隔五年進(jìn)行一次全面檢查。

(6)定期做好維護(hù)和檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

(7)建議對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行拆除。