【蘇州】房屋質量檢測需要檢查的6個地方
作者：百檢網 時間：2021-11-29 來源：互聯網
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任何事都不可只看表面，平常生活小事都是如此了，就更別說動輒就需要上百萬元的買房了。小編發現，許多購房者在買房時往往只看表面，外觀上滿意就行了，其實，這種做法是錯誤的，房子質量要嚴格檢測才行，只有經受住嚴格質量檢測的才是好房子，總而言之就是，只需檢查6個地方，房屋質量如何一目了然。
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一、地面空鼓檢測
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許多業主在驗房時沒有過于認真，從而導致入住后才發現地面質量有問題。小編建議，大家在驗房時可用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓，如果聽到沉悶的空空聲音，表示有空鼓，此外，一般來說，地面空鼓面積大于400㎝，有裂紋且每間房多于2處，則為施工質量缺陷。
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二、房頂傾斜檢測
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房頂乃是一屋之頂，可替全家人遮風擋雨，因此對于房頂的檢測不可馬虎。你可用卷尺測量房高，數值對比分析房頂傾斜，從地面去四個點，用卷尺測量房高，若數值不一樣，說明房頂傾斜。
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此外，小編覺得廣大購房者還可以用這樣的方法來判斷房頂是否出現傾斜的現象：墻面陰陽角垂直偏差，用肉眼觀察，或者一靠尺進行墻面檢測，墻面陰陽角垂直度偏差大，要求整改或裝修時彌補。
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三、墻體開裂及傾斜檢測
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如果墻體開裂了，那么在下雨天就會容易出現滲水這樣的情形，故而小編建議，大家可用小榔頭檢測是否空鼓，肉眼觀察墻面是否裂縫？用小榔頭敲擊墻磚，聲音判斷墻體是否空鼓？目測墻面表面是否接槎平整、光滑、潔凈？
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很多購房者都是新手，由于是新手，因此對于買房以及驗房等相關經驗都是不足的，尤其是對墻體的檢測，因此，你要對肉眼觀察有不平的地方進行檢測，有偏差的地方要求整改或裝修時再處理。空鼓的墻面要求鏟除重新抹灰。
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四、房屋防水檢測
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一般來說，在驗房時，防水問題都是*重要的檢測之一，因此大家千萬不可馬虎。購房者你可以先在地面蓄水然后放水，觀察地面是否有積水現象？一般而言，開發商采用零缺陷防水工藝進行衛生間沉箱施工，有效避免滲漏現象。
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五、排水檢測
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其實，房屋不僅需要防水，還需要有完善的排水系統，不然你平常打開水龍頭的水往哪里流呢？你可檢查下水管道與預埋管接口是否進行密封操作？下水管有可能存在建筑垃圾，要打開水閥看排水是否流暢。
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六、門窗質量檢測
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住在城市里，尤其是住在一線城市里，一定要十分注意門窗，因為門窗代表著安全性。你可以實操檢測門窗密閉性能是否存在變形等問題？也可以用肉眼觀察和鼓錘敲擊判斷洞口是否有過梁？
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以上就是本文的全部內容了。其實，買房*重要的就是安全性，其次才會考慮到預期的問題，再者，只有房屋質量硬得過，房價下跌的可能性就很小，以后出現的麻煩也會很少，因此，在購房時，一定要對上面這6個地方嚴格進行房屋檢測，這樣一來，房屋質量如何自然就是一目了然了。