【常州】什么是驗房？
作者：百檢網 時間：2021-11-29 來源：互聯網
大多數房主購買房屋后，在房屋交付后需要去驗房。驗房的過程并不簡單。業主需要事先了解其程序和技術，以免在驗房過程中出錯（開發商除外）。對于驗房員，業主還應找專業驗房員參加該過程。
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一方面，驗房可以及早發現房屋的質量問題，可以消除萌芽階段的問題，并可以避免以后爆發房屋質量糾紛，從而使矛盾勢不可擋。這時，發現問題。問題的責任很明確，糾正很容易。
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另一方面，房屋的初始查驗也可以防止將來的整改影響裝修效果，并節省業主的金錢浪費。新房（粗房）查驗通常會支付預付款預查驗，這是房主首次獲得鑰匙的時間。
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1、地板是否平坦。要查驗建筑物的地板是否平整，只需要對墻用長尺（或帶水平尺的特殊尺）查驗墻是否平整，并觀察墻上是否有劃痕和裂縫（爆發點：當生石灰是成熟石灰時，由于攪拌不均勻，它們不能很好地混合。當它們被涂抹在墻上時，它們會形成一個破裂點。當您用鐵打“破裂點”時，會發現大面積的松動，脫落和其他質量問題。）
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2、墻壁是否開裂。在查驗墻壁是否平坦時，您還需要查看墻壁上是否有裂縫（四種常見的裂縫：強度裂縫，沉降裂縫，溫度裂縫，變形裂縫），金屬絲網，鋼筋是否泄漏。如果在查驗過程中發現上述墻壁問題，則可以尋求開發商的幫助進行修理然后簽字。
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3、室內樓梯是否有缺陷，主要取決于樓梯的平坦度以及是否有缺陷。
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4、門窗安裝是否平穩？在查驗門窗時，*主要的是查驗門窗的軌道是否平滑。特別是那些打開窗戶的人，必須注意是否可以關閉窗戶。如果您在驗房中發現這些問題，請直接通知開發商，并請他們盡快安排維修人員。在此之前，請保留您的簽名權。
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5、屋頂。屋頂的驗收還看是否有開裂問題，然后查驗屋頂和墻壁的陰陽角是否水平。如果它不是水平的，那么您需要使用灰泥找到低矮的地方，然后使用防水膩子來平整裝飾。
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6、電路。**，查驗插座和交換機的安裝是否合理。同時，您可以查看裝飾期間是否需要修改電路。同時查驗所有開關和插座的功能。查驗它們是否可以正常使用。您也可以帶充電器試試。是否可以打開每個插座的電源？